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INFORME PISOS.COM

Murcia es la tercera autonomía con las viviendas usadas más baratas

El precio descendió en la Región un 4,86% respecto a 2017, con un precio medio de 1.100 euros

Miércoles, 3 de octubre de 2018 | Redacción


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La vivienda de segunda mano en la Región en septiembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.110 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com,. Esta cifra supuso un ascenso del 0,07% frente al mes de junio de 2018, el menos marcado de España. Interanualmente, se produjo un recorte del -4,86%, el más intenso del país. Mensualmente, subió un 0,08%, el más moderado a nivel nacional.

 

Por su parte, el último informe de precios de idealista, publicado el pasado lunes, refería que el precio de la vivienda usada en la Región de Murcia bajó un 0,1% durante el tercer trimestre de 2018. Con este descenso el metro cuadrado quedaba  en 1.026 euros; y tomando la tasa interanual, la caída en la Región de Murcia la situaban en el 2,9%.


Según Pisos.com Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (889 €/m²) y Extremadura (1.021 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2018 registró un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,56%. De un año a otro, la subida fue del 6,15%, mientras que el repunte mensual fue del 2,23%.
 
La subida del precio de la vivienda es una buena noticia para el sector inmobiliario, pero estos repuntes complican el acceso a la misma por parte de la demanda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la mejora de los indicadores que definen este mercado tan importante para la buena marcha de la economía del país no ha tenido un efecto contagio positivo en los salarios”. Para el experto, “la brecha entre el precio de la vivienda y los sueldos limita las opciones del comprador, que debe esperar a ahorrar más o decantarse por un producto por debajo de sus expectativas”.
 
Font indica que “existe mucha demanda interesada en adquirir propiedades, pero se encuentra con el problema de que, aun definiendo unos criterios de localización, tamaño y calidades razonables, no encuentra oferta ajustada a su presupuesto”. El directivo apunta que “si bien la banca está siendo cada vez más competitiva, aspectos como el ahorro previo y la estabilidad laboral siguen siendo imprescindibles para conseguir financiación hipotecaria”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “es esencial que el empleo favorezca la existencia de unas finanzas sanas que, a su vez, permitan la formación de nuevos hogares”.


Yecla, tercer municipio español más asequible
La capital murciana arrojó una subida del 1,40% en el tercer trimestre. Mensualmente, subió un 1,66%. Interanualmente, Murcia (-1,98%) arrojó el tercer descenso más intenso de España. En septiembre de 2018, Murcia capital marcó un precio de 1.161 euros por metro cuadrado, siendo la séptima capital más asequible del país.


Respecto a los municipios murcianos, La Unión (32,53%) protagonizó la segunda subida más intensa de España, mientras que Yecla (-8,05%) arrojó la mayor bajada de la región. Interanualmente, San Javier (27,33%) fue el municipio murciano que más subió, mientras que Santomera (-21,61%) arrojó la quinta mayor bajada del país. En cuanto a precios, Yecla, con 549 euros por metro cuadrado, fue el tercer municipio español más asequible. La Manga del Mar Menor (1.568 €/m²) fue el municipio de Murcia más caro.


El precio medio de la vivienda usada aumentó el 6,15% en septiembre respecto al mismo mes de 2017, hasta los 1.653 euros el metro cuadrado, según el portal inmobiliario Pisos.com, que destaca grandes diferencias geográficas, pues en Madrid y Baleares subió más del 20%, mientras en varias comunidades el precio sigue cayendo.


La subida del precio medio fue del 2,53% respecto a agosto de este año y del 3,56% en el tercer trimestre, respecto al precio medio en junio.


Interanualmente, los repuntes más significativos se dieron en Madrid (20,76%), Baleares (20,38%) y Canarias (16,22%).


Los porcentajes de descenso del precio medio más amplios tuvieron lugar en Murcia (4,86%), Extremadura (3,49%) y Cantabria (3,03%).


El precio medio más elevado fue el de Baleares (2.883 euros por metro cuadrado) y el que menos, el de Castilla-La Mancha (889).


Por provincias, el mayor aumento interanual del precio medio fue el de Barcelona (22,79%).


La provincia con mayor precio medio es Guipúzcoa (3.023 euros por metro cuadrado) y con menor, Cuenca (656).


Por municipios, el mayor incremento interanual del precio medio, según Pisos.com, se dio en Sant Feliu de Llobregat (55,86%) y el mayor descenso en el también catalán de Deltebre (31,13%).

 

El precio medio más caro es el del municipio balear de Sant Josep de Sa Talaia (5.924 euros por metros cuadrado) y el más barato el del pacense Villafranca de los Barros (514).

 

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