¿La Región de Murcia en el mapa?
La vida está llena de expresiones manidas que no por ello dejan de ser ciertas; por ejemplo la de ‘hay que estar en el mapa’. Todos queremos estar en el mapa y si para algo debe servir este ciclo económico -que esperemos que acabe más pronto que tarde-, es para que desde todos los sectores intentemos encontrar nuevas fórmulas para conseguirlo. Sin embargo, permítanme que plantee esta pregunta: ‘¿Está la Región de Murcia en el mapa?’
Como profesional del sector promotor inmobiliario no entraré en disertaciones de turismo, ni de marketing, ni de políticas municipales; pero ya sabemos que los distintos sectores no son departamentos estancos y todos estamos, de una u otra manera, vinculados. La Región de Murcia cuenta con un potencial turístico incalculable que es, por supuesto, uno de los ejes de nuestra economía. También cuenta, como todos sabemos, con un importante stock de viviendas de segunda residencia ubicadas en la zona de costa; viviendas que necesitan ser compradas no sólo para asegurar la continuidad del sector promotor, sino también para que las arcas estatales, regionales y municipales sigan recaudando importantes cantidades, en concepto de impuestos y tasas que después reinvierte en educación, sanidad, servicios sociales e infraestructuras.
Partimos de la base de que todos trabajamos para que la Región de Murcia esté en el mapa. Pero la Región de Murcia no bonifica fiscalmente a los no residentes por adquirir una vivienda en nuestras playas. La Región de Murcia no exime temporalmente del impuesto de donaciones ni de sucesiones a extranjeros. La Región de Murcia no agiliza los trámites, autorizaciones y visados para ciudadanos de ciertas nacionalidades, como rusos y chinos, que en otras provincias del mediterráneo ya son una demanda de vivienda tangible. La Región de Murcia no tiene un marco fiscal para la segunda residencia que nos haga fuertemente competitivos frente a otros estados e incluso comunidades autónomas de nuestro entorno. Y si no, veamos algunos datos de población residente: ingleses en la Región de Murcia, 23.000; en Alicante 130.000. Alemanes en la Región de Murcia, 3.600, en Alicante 36.000; en Baleares, otros 36.000. Rusos en la Región de Murcia, ninguno, en Alicante 10.000 y en Cataluña 9.000. ¿Estamos en el mapa? Mi respuesta es no.
La última iniciativa del Gobierno de España ha sido la reducción del IVA del 8% a 4% para compra de vivienda de obra nueva hasta final de año; medida positiva para el comprador y para el promotor. ¡Pero no estamos para parches! Estamos en una contrarreloj y en una carrera de fondo al mismo tiempo, y las políticas desarrolladas para el fortalecimiento de nuestras entidades –que deben reactivar el crédito de manera inmediata- no están obteniendo el resultado previsto. El dinero que actualmente se encuentra estancado en hipotecas debe volver a los bancos para que se reavive la financiación y por consecuentemente la generación e empleo.
¿La Región de Murcia está en el mapa? No, pero esta realidad la venimos manifestando desde hace años. ¿Cuándo llegará el momento de que nos miremos al espejo sin complejos? Compartamos una misma estrategia, aunemos esfuerzos, cooperemos en iniciativas conjuntas, optimicemos recursos y trabajemos en un mismo sentido. Obras Públicas, Turismo, Cultura, Concejalías, Consorcios, Asociaciones, Profesionales... Seamos valientes y responsables, explotemos nuestros recursos hoy, sin caer en debates sectoriales, individualistas y no siempre coherentes ni flexibles.
Lo hemos dicho en muchas ocasiones desde la Asociación de Promotores: “El sector inmobiliario no nos sacará de la crisis, pero sin él tampoco podremos salir”. Si el turismo es –o podría ser- nuestro motor, hagamos por la vía de los hechos que los extranjeros nos elijan. En este punto de la partida, o ganamos todos o todos seremos los responsables de no haber colocado a la Región de Murcia en el lugar que, sin duda, le corresponde.
Como profesional del sector promotor inmobiliario no entraré en disertaciones de turismo, ni de marketing, ni de políticas municipales; pero ya sabemos que los distintos sectores no son departamentos estancos y todos estamos, de una u otra manera, vinculados. La Región de Murcia cuenta con un potencial turístico incalculable que es, por supuesto, uno de los ejes de nuestra economía. También cuenta, como todos sabemos, con un importante stock de viviendas de segunda residencia ubicadas en la zona de costa; viviendas que necesitan ser compradas no sólo para asegurar la continuidad del sector promotor, sino también para que las arcas estatales, regionales y municipales sigan recaudando importantes cantidades, en concepto de impuestos y tasas que después reinvierte en educación, sanidad, servicios sociales e infraestructuras.
Partimos de la base de que todos trabajamos para que la Región de Murcia esté en el mapa. Pero la Región de Murcia no bonifica fiscalmente a los no residentes por adquirir una vivienda en nuestras playas. La Región de Murcia no exime temporalmente del impuesto de donaciones ni de sucesiones a extranjeros. La Región de Murcia no agiliza los trámites, autorizaciones y visados para ciudadanos de ciertas nacionalidades, como rusos y chinos, que en otras provincias del mediterráneo ya son una demanda de vivienda tangible. La Región de Murcia no tiene un marco fiscal para la segunda residencia que nos haga fuertemente competitivos frente a otros estados e incluso comunidades autónomas de nuestro entorno. Y si no, veamos algunos datos de población residente: ingleses en la Región de Murcia, 23.000; en Alicante 130.000. Alemanes en la Región de Murcia, 3.600, en Alicante 36.000; en Baleares, otros 36.000. Rusos en la Región de Murcia, ninguno, en Alicante 10.000 y en Cataluña 9.000. ¿Estamos en el mapa? Mi respuesta es no.
La última iniciativa del Gobierno de España ha sido la reducción del IVA del 8% a 4% para compra de vivienda de obra nueva hasta final de año; medida positiva para el comprador y para el promotor. ¡Pero no estamos para parches! Estamos en una contrarreloj y en una carrera de fondo al mismo tiempo, y las políticas desarrolladas para el fortalecimiento de nuestras entidades –que deben reactivar el crédito de manera inmediata- no están obteniendo el resultado previsto. El dinero que actualmente se encuentra estancado en hipotecas debe volver a los bancos para que se reavive la financiación y por consecuentemente la generación e empleo.
¿La Región de Murcia está en el mapa? No, pero esta realidad la venimos manifestando desde hace años. ¿Cuándo llegará el momento de que nos miremos al espejo sin complejos? Compartamos una misma estrategia, aunemos esfuerzos, cooperemos en iniciativas conjuntas, optimicemos recursos y trabajemos en un mismo sentido. Obras Públicas, Turismo, Cultura, Concejalías, Consorcios, Asociaciones, Profesionales... Seamos valientes y responsables, explotemos nuestros recursos hoy, sin caer en debates sectoriales, individualistas y no siempre coherentes ni flexibles.
Lo hemos dicho en muchas ocasiones desde la Asociación de Promotores: “El sector inmobiliario no nos sacará de la crisis, pero sin él tampoco podremos salir”. Si el turismo es –o podría ser- nuestro motor, hagamos por la vía de los hechos que los extranjeros nos elijan. En este punto de la partida, o ganamos todos o todos seremos los responsables de no haber colocado a la Región de Murcia en el lugar que, sin duda, le corresponde.
