El centro comercial Dos Mares, en San Javier, prevé un volumen de ventas en este 2011 un 20% superior al del año pasado, cuando alcanzó los 36,5 millones de euros. Así lo sugirió este martes el director del centro, Jorge Revuelto, y el director de Gestión del grupo en España, Alberto Bravo. Ambos confirmaron la próxima ampliación del centro, adelantada días pasados por MurciaEconomía.com

El centro de San Javier, el único en la Región que abre todos sus negocios los 365 días del año al estar situado en una localidad turística, cuenta con 81 establecimientos en una superficie comercial de 24.000 metros cuadrados, ocupados al 99%. El 70% de las ventas las copan las firmas de moda, otro 17% la restauración; ocio y cines representan el 5% del volumen de negocio y Eroski, la empresa que promovió el proyecto en 2004 y dispone de una gran superficie en Dos Mares, el 8% de las ventas.

La facturación en 2010 representó un ligero incremento de un 0,5% respecto al año anterior; una mínima subida debido a los numerosos cambios que se produjeron en los establecimientos, lo que mantuvo cerrados muchos de ellos durante largos meses. En 2011, ya estabilizada la ocupación, este centro está presentando un comportamiento radicalmente distinto al del conjunto del comercio al por menor, cuyas ventas están retrocediendo debido a la crisis de consumo.

La demanda de nuevas firmas por ubicar sus tiendas en San Javier han llevado a los gestores del centro, propiedad del Fondo Sierra, a planificar una ampliación aún no concretada y pendiente de los correspondientes permisos administrativos. Tampoco está cuantificada la inversión, que dependerá de los estudios sobre densidad comercial en la zona y el mantenimiento de los ratios de plazas de aparcamiento por superficie comercial.

Dos Mares, que el año pasado recibió 5,01 millones de visitantes, hace gala de ser uno de los centros pioneros en aplicar medidas de ahorro energético. Desde su apertura en 2004 ha reducido el consumo eléctrico un 24%; el 35% de sus residuos son reciclados y en cuanto a consumo de agua, éste se ha rebajado un 41%. Dentro de éste último ahorro, el 28% del agua empleada en sus aseos procede de la condensación que generan los sistemas de climatización.

El Fondo Sierra, propietario del centro, se creó en 2003 con 1.080 millones de euros procedentes en un 50,1% de Soane Sierra, un grupo portugués con medio centenar de centros en Europa (seis países), Sudamérica (dos países) y Marruecos. El resto de capital procede de una firma holandesa (Stichting Pensioenfods ABP), dos francesas (Caise des Dépôts et Consignations EP y CNP Assurances) y la norteamericana TIAA-CREF. El compromiso del fondo era por diez años. A su conclusión, en 2013, Soane Sierra ya ha manifestado su intención de prorrogarlo y el resto de los socios también tiene mayoritariamente interés con continuar con las inversiones.