El indicador que más se utiliza en España para calcular las cuotas de las hipotecas, el euríbor a doce meses, cerrará la próxima semana el mes de febrero en torno al 0,549%, por debajo del 0,562% alcanzado en enero, cuando registró su primera subida en quince meses.

Según los datos de mercado, pese a que aún faltan cinco sesiones hábiles para que termine el mes, lo más probable es que el indicador retome la senda descendente que comenzó en noviembre de 2012 y que abandonó puntualmente el pasado enero, lo que acabó prácticamente con las bajadas de las hipotecas, ya que la de enero fue apenas perceptible, de apenas diez euros al año.

En cuanto al indicador de febrero, si el cierre del mes permanece en niveles cercanos al citado, los titulares de una hipoteca que tengan que renovar su préstamo en marzo (para lo que se utiliza el euríbor de febrero) verán caer sus cuotas de una forma algo más notable.

En concreto, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años obtendría una rebaja de 3 euros mensuales, o 35 anuales, mientras que para una hipoteca de 300.000 euros, la rebaja sería de 6 euros al mes y de 72 euros al año.

El indicador se ha mantenido durante todo el mes de febrero por debajo del 0,555%, aunque su nivel más bajo, el 0,545%, lo registró el día 20, y el más alto, el 0,554% fue el correspondiente al día 2.

Las rebajas en los préstamos hipotecarios comenzaron en febrero de 2012, cuando el euríbor cerró con una media del 1,678%, su tasa mensual más baja desde enero de 2011, lo que por primera vez desde agosto de 2010 permitió a las familias hipotecadas reducir las cuotas de sus hipotecas.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393%, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

La evolución del euríbor suele depender de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión del pasado 6 de febrero mantuvo el precio del dinero en el mínimo histórico del 0,25%, pese a la caída de la inflación.

Según los últimos datos sobre hipotecas, correspondientes al cierre de 2013 y difundidos esta misma semana por la Asociación Hipotecaria española (AHE), el saldo vivo del mercado hipotecario español -es decir, los préstamos en vigor- se redujo el 12% en 2013 en comparación interanual y se situó en 764.072 millones de euros.

En cifras absolutas, este recorte de la actividad hipotecaria, que según la AHE estuvo "en línea con sus previsiones", equivale a 104.196 millones de euros, algo menor que el sufrido por este sector en 2013, que fue de 127.782 millones (casi el 13% menos).