Según pisos.com, la vivienda en Murcia en marzo de 2014 tiene una renta media de 480 euros y una superficie media de 102 metros cuadrados, cayendo un -4,52% en un año.
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Murcia registró en marzo de 2014 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 480 euros mensuales, lo que supone un descenso trimestral del -0,79%, marcando la segunda caída más leve de España. Mensualmente, la cifra registrada supone una caída del -0,37%, repitiendo la posición del primer trimestre. Respecto a marzo de 2013, el retroceso es del -4,52%. Supone el séptimo ajuste regional más significativo.
Murcia es la cuarta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (402 €/mes), Castilla-La Mancha (445 €/mes) y Castilla y León (467 €/mes). En el ámbito provincial, Murcia ocupa un puesto intermedio en la tabla. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 618 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados, lo que supone un repunte trimestral del 0,01%. Mensualmente también sube, un 0,36%. Sin embargo, de cara a marzo del pasado año, se produce un recorte del -4,86%.
Los pequeños repuntes experimentados por la renta media mensual de España podrían apuntar hacia un cambio de dirección en la trayectoria de los precios. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com invita a la prudencia ante incrementos tan ínfimos: “Hay mucho stock por rentabilizar en manos de fondos o entidades bancarias, y el alquiler es la vía más natural de hacerlo mientras se espera a que las viviendas alcancen de nuevo una revalorización atractiva”. En cuanto a los particulares, el responsable del portal inmobiliario apunta que “todavía hay propietarios reticentes pero, tras pasar varios meses con la casa en venta sin obtener resultados, la idea del alquiler empieza a verse con mejores ojos”.
Respecto a la demanda, “muchos inquilinos están ahorrando y esperando el momento perfecto para comprar”. Según Alemany, “esta demanda embalsada busca activamente un piso en venta que no comprometa demasiado su capacidad de endeudamiento”. Además de estos potenciales compradores, el responsable de pisos.com admite que también hay ciudadanos que recurren al alquiler tras ser rechazados por la entidad financiera: “Las condiciones de financiación van flexibilizándose poco a poco, así que todavía es pronto para anticipar una conversión masiva de inquilinos a propietarios. Los primeros todavía crecerán durante un tiempo”, estima Alemany.
La capital murciana es la que menos cae frente a febrero
La ciudad de Murcia ha marcado en marzo de 2014 una renta media mensual de 484 euros y una superficie media de 101 metros cuadrados. Esta mensualidad, la coloca más cerca de Cuenca (365 €/mes), la más barata, que de Madrid (1.096 €/mes), la más cara. La capital murciana ha registrado una caída frente a diciembre de 2013 del -0,66%, siendo la cuarta capital de provincia que menos recorta sus precios de alquiler. Se posiciona a bastante distancia de Cuenca (-5,68%), que es la que más baja de España. Frente a marzo de 2013 cae un -5,53%, siendo la séptima que más se ajusta. Mensualmente, la capital murciana se rebaja un -0,02%, el recorte más reducido del país.
