Este 20 de noviembre estamos llamados a las urnas en una de las elecciones más trascendentales de la historia reciente. Con más o menos mayoría, es muy probable que se produzca un cambio político. Será positivo. El solo cambio político ya puede actuar como un revulsivo: generar esperanza en la población y aportar estabilidad, confianza y seguridad a los mercados internacionales para que vuelvan a dirigir sus miradas (capital) a nuestro país.

Pero, si esto pasara, no sería suficiente. Es necesario que asistamos también a un cambio de políticas. Dos son los lastres fundamentales que están impidiendo la recuperación económica y que deben ser atacados sin más demora desde el mismo día 21 de noviembre: el alto nivel de desempleo y la restricción crediticia.

En nuestro sector, ambos elementos son especialmente perjudiciales, ya que somos altamente dependientes de ellos. Por lo tanto es necesario priorizar la reforma de las políticas activas de empleo y culminar de manera urgente la reforma del sistema financiero para que vuelva a fluir el crédito a las empresas y a las familias. Deben convertirse en prioridades absolutas.

Además, debemos crear un marco adecuado que favorezca el acceso a la vivienda. ¿Cómo?

- Mediante la recuperación de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual.

- El mantenimiento con carácter transitorio del tipo superreducido del IVA a las compraventas de viviendas habituales.

- Restableciendo la ayuda por compra de vivienda protegida que en la mayoría de los casos superaba los 12.000€ por vivienda.

- Fomentando planes reales de vivienda protegida que sean financiados.

- Colaborando en el drenaje del stock existente.

- Fomentando un cambio sustancial de la regulación del alquiler en todos sus ámbitos (fiscal, jurídico, financiero y social), para que sea realmente una opción.

- Apoyando la comercialización internacional del producto turístico residencial mediante políticas coordinadas entre Estado-Comunidades Autónomas (marca España).

- Racionalizando y homogeneizando la normativa urbanística de nuestro país.

- Aportando seguridad jurídica a los inversores y emprendedores no imponiéndoles más cargas administrativas, evitando duplicidades, sincronizando legislaciones, reduciendo trámites y flexibilizando los procedimientos.

- Intervenir en el saneamiento de las entidades financieras para que asistamos por fin a la tan necesaria recapitalización, sin más demora, sin más tregua, sin más dilación.

La necesidad de tener en cuenta estas medidas se derivan de un sencillo aforismo que venimos repitiendo en los últimos meses: “el sector inmobiliario no nos sacará de la crisis, pero tampoco saldremos de la crisis sin el sector inmobiliario.”

Por ello queremos ser optimistas respecto a las medidas que adoptará el gobierno que resulte elegido. Debe ser valiente y tomar decisiones. No hay tiempo que perder.