La Asociación de Promotores (Apirm) ha mantenido esta semana una reunión con el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia, Juan Antonio Bernabé, con el objetivo de avanzar en las demandas planteadas por la Plataforma de Afectados por el Plan Especial de Infraestructuras Hidráulicas de Murcia (PEIH).

El responsable de Urbanismo se ha comprometido con la Junta Directiva de Apirm a que el Ayuntamiento aprobará definitivamente en el mes de septiembre, en Consejo de Gobierno, la modificación del PEIH que está pendiente desde hace 10 años. Dicha revisión formal del PEIH ha sido solicitada en numerosas ocasiones hasta llegar a los tribunales, pues un conjunto de promotores, acompañados por Apirm, ya interpuso un contencioso en 2013 contra el Ayuntamiento para pedir la anulación del PEIH y, por consiguiente, de los giros efectuados.

“El primer paso es que el Ayuntamiento apruebe una redimensión del PEIH ajustándolo a las necesidades reales de desarrollo de municipio, manteniendo sólo las líneas imprescindibles. Asimismo, los proyectos pendientes de reparcelación deben ser aprobados definitivamente aunque aún no hayan pagado su parte del PEIH”, afirma José Hernández, presidente de Apirm. “Como promotores, consideramos que este es el principio de un proceso que debe abarcar también las demandas de la plataforma de afectados, pues nuestra reivindicación pasa por que se acabe con el sobrecoste que el Ayuntamiento está obligando a pagar a los propietarios de terrenos”.

La Plataforma de Afectados acusó al Ayuntamiento de cobrar por unas infraestructuras que no existen

La Plataforma de Afectados por el Plan Especial de Infraestructuras Hidráulicas de Murcia (PEIH) y los desmedidos Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI) del Ayuntamiento de Murcia se reunió el pasado 3 de julio por segunda ocasión para marcar un plan de acción en lo que consideran una “lenta y deficiente gestión” por parte del Consistorio en relación a la zona norte del municipio. Durante la reunión, los 450 afectados que la integran actualmente manifestaron su gran preocupación por el sobrecoste asumido con motivo del PEIH, que se suma al ya denunciado pago del IBI sobrevalorado.

“Nos encontramos con un plan de expansión de la zona norte sobredimensionado y excesivamente caro y con un Ayuntamiento que pretende cobrar por unas infraestructuras que no existen. De hecho, ante la realidad actual, algunas no serán necesarias en muchos años”, explica José Hernández, presidente de Apirm y portavoz de la Plataforma de Afectados.

La denuncia de los afectados tiene como base que, cuando se aprobó en 2004 el Plan de Infraestructuras Hidráulicas, el Consistorio se comprometió a revisarlo cada tres años para garantizar su viabilidad. Sin embargo, “el Ayuntamiento de Murcia no cumplió con su obligación” y no lo había revisado.

Los propietarios particulares de suelo y promotores se han visto obligados a seguir pagando al Ayuntamiento unas cuotas sobredimensionadas para costear el PEIH, del que apenas se ha ejecutado un 14,87% de las inversiones privadas proyectadas.

El Ayuntamiento de Murcia, en julio de 2013, aprobó inicialmente un documento de Modificación del Plan Especial de Infraestructuras en el que se estipulaba  que quienes tengan ya aprobada la reparcelación, pero aún no hayan pagado el PEIH, “lo sigan haciendo con los precios y dimensionamiento del documento inicial no revisado, lo cual creemos que es injusto porque saben que siguen pidiendo al contribuyente que pague más de lo que recibe. Además, consideramos que quienes ya han pagado un sobrecoste deberían recibir una compensación económica”. Este documento no suponía una revisión del PEIH ya que no incluía datos técnicos con los nuevos valores.

 
En cifras

Los propietarios de suelo, tanto particulares como promotores, no están en contra de pagar los gastos de urbanización, pero sí se oponen a determinados pagos a los que les ha obligado el Ayuntamiento para poder construir, ya que, sin previo pago del PEIH, el Consistorio no firma la documentación de reparcelación necesaria para desarrollar proyectos.

“Por ejemplo, un propietario en Churra tiene que pagar 3.000€ más por construir su vivienda que uno en Patiño. Y aquel propietario que no haya iniciado aún el proceso urbanístico no sabe cuánto va a pagar porque el Ayuntamiento no lo ha definido. Existe una total ausencia de transparencia y agilidad”.

Según los datos que maneja la Asociación de Promotores, en base a informes recientes, el importe de la ejecución de las obras realizadas por el Ayuntamiento de Murcia para el desarrollo del PEIH asciende a 32.717.980 euros y los giros realizados por el Ayuntamiento 43.608.491 euros, por lo que existiría un saldo a favor del Ayuntamiento de 10.890.510 euros.