Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en agosto de 2014 tiene un precio medio de 1.290 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -1,13% frente al mes de julio. Interanualmente, se produce una caída del -14,37%. Supone el segundo ajuste regional más significativo.

Murcia es la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.010 €/m²) y Extremadura (1.215 €/m²). En el ámbito provincial, es la vigésima más asequible. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2014 ha registrado un precio medio de 1.591 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,63%. La bajada frente al mes de julio de 2014 es del -0,76%.

Aunque interanualmente los retrocesos dominan por completo la geografía española, el porcentaje de recorte de un mes a otro ha dejado de ser tan intenso. “La debilidad de los ajustes demuestra que el recorrido a la baja se encuentra próximo a su total agotamiento”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Esta tendencia será aún más patente cuando los buenos datos sobre hipotecas se repitan y terminen consolidándose. “La compraventa ya estaba encadenando varios meses al alza, pero su repunte estaba muy unido al pago al contado”, indica Alemany, añadiendo que “ahora que la apertura hipotecaria parece estar dando resultado es el momento de felicitarse, pero sin dejarse llevar por un desatado optimismo que lleve a repetir los errores del pasado”.

Aunque se están sentando las bases de la recuperación, “la depuración del stock inmobiliario todavía no ha terminado, y su saneamiento tiene un papel importante en la evolución del precio de determinadas zonas y en el desarrollo de nuevas promociones”, aclara el responsable del portal. Para Alemany, “la sostenibilidad del mercado de la vivienda no es una cuestión que vaya a tener lugar de la noche a la mañana. Solo hay que ver el tiempo que nos ha llevado abandonar los mínimos arrojados durante los momentos más difíciles de la crisis”.

Destacada bajada mensual de Murcia capital

La ciudad de Murcia registra el séptimo descenso mensual más intenso de España, cayendo un -1,18% respecto al mes de julio. De un año a otro, la capital murciana arroja una bajada del -11,33%, a cierta distancia de Jaén (-19,13%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.496 euros por metro cuadrado en agosto de 2014, Murcia capital se localiza en la zona intermedia de la tabla de precios.