Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en octubre de 2014 tiene un precio medio de 1.291 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,81% frente al mes de septiembre, arrojando el cuarto retroceso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -12,87%. Supone el ajuste regional más significativo.

Murcia es la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (990 €/m²), Extremadura (1.209 €/m²), Aragón (1.286 €/m²) y Canarias (1.288 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia ocupa un lugar intermedio en la lista de precios. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2014 ha registrado un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,19%. La bajada frente al mes de septiembre de 2014 es del -0,52%.

El mercado hipotecario actual y la reforma fiscal son estímulos para la compraventa. Tal y como expone Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los que tengan una situación económica holgada tienen una doble ventaja, al menos hasta finales de año. Por un lado, las hipotecas son más baratas que nunca gracias a un Euríbor en mínimos históricos y a la guerra de diferenciales. Por otro lado, de aprobarse la reforma del IRPF sin modificaciones, ciertos vendedores realizarán descuentos adicionales para no enfrentarse al pago de una plusvalía que se elevaría considerablemente a partir de 2015”.

En referencia a este aspecto, Alemany indica que se trata de una acción que “podría modificar de forma artificial las estadísticas”. No obstante, el responsable del portal inmobiliario señala que “el encarecimiento de la factura ante Hacienda será especialmente notable con viviendas compradas hace 20 años y el vendedor cuenta con dos años para reinvertir el dinero obtenido en otra casa”. En cualquier caso, Alemany concluye que “se trata de una decisión realmente polémica, no solo para el contribuyente de a pie, sino también para algunos políticos que ya han mostrado su rechazo. Esperamos que, finalmente, el decreto ley sea retocado para no castigar al propietario”.

La capital de Murcia se rebaja de forma moderada

La ciudad de Murcia (-0,38%) ha registrado un retroceso mensual moderado. Frente a octubre de 2013, la capital murciana ha registrado una caída del -7%, a cierta distancia de Jaén (-15,75%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.502 euros por metro cuadrado en octubre de 2014, Murcia capital se localiza en la zona intermedia de la tabla de precios medios.