Esta mañana se ha celebrado la jornada “Rehabilitación y regeneración urbana: los nuevos retos del sector inmobiliario”, organizada por la Consejería de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm), que ha contado con más de 200 asistentes.

El principal objetivo ha sido reunir a todos los agentes relacionados con la rehabilitación, regeneración urbana y eficiencia energética para hacer “una llamada a la unidad, a la definición de una estrategia regional conjunta y a la necesaria colaboración público-privada para convertir en oportunidad los cambios de la legislación europea y estatal”, afirma José Hernández, presidente de Apirm. “La mejora de nuestros edificios, barrios, entornos urbanos y la recuperación de la actividad económica es algo a construir entre todos”.

Entre los temas que se han tratado durante la jornada, destaca la financiación, sobre la que ha hablado Nuria Prior Arce, experta en captación de fondos europeos. La ponente ha explicado a los asistentes las oportunidades actuales que existen en los fondos europeos y en la financiación privada. En este sentido, la Asociación de Promotores ha manifestado que “las principales ayudas a la rehabilitación y regeneración urbana deben venir de los incentivos fiscales y no tanto de las subvenciones. No pretendemos que la Administración Pública invierta en rehabilitación, pero sí que apueste por ella”.

La fórmula que proponen los promotores reside en que se faciliten herramientas como un IVA especial para la rehabilitación, deducciones en el IRPF, IBI o ICIO, bonificaciones en préstamos y en tasas municipales para los ciudadanos o beneficios en el impuesto de sociedades para las empresas, entre otras. “Reactivar la situación actual a través de incentivos fiscales sería lo verdaderamente dinamizador”.

Regeneración, reactivación de la economía y beneficios para el ciudadano

La jornada, según ha catalogado Apirm, ha sido “todo un éxito” por haber reunido a los principales agentes relacionados con la rehabilitación, regeneración y eficiencia energética. Todos los ayuntamientos de la Región han estado presentes, así como la Administración Pública tanto estatal como regional, arquitectos, y administradores de fincas, figura esta última clave para llegar al ciudadano, que también es fundamental en este movimiento.

“La reactivación de la economía pasa por una alineación de los agentes y un escenario en el que todos participemos. Todos somos promotores si hablamos de regeneración, y el ciudadano y sus espacios de vida serán los más beneficiados”, concluye.   

La rehabilitación en cifras

El impacto del desarrollo de políticas de rehabilitación, eficiencia y regeneración en el empleo es otro de los argumentos a favor para la Región, ya que se generarían 18 empleos directos e indirectos por cada millón de euros invertidos, cifra que aumentaría con la ampliación de las actuaciones para la mejora de la accesibilidad y habitabilidad, entre otras medidas.

En cuanto al retorno fiscal, por cada 1% del PIB el 0.62% retornaría a la administración pública, a lo que habría que añadir los impuestos locales como el ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras) o el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).