El precio de la vivienda nueva en la región de Murcia bajó un 2,5 por ciento en 2014 y un 0,8 por ciento en los últimos seis meses del año, lo que supone, desde hace siete años, una caída en términos reales del 38,2 por ciento, ha informado hoy la Sociedad de Tasación.

De esta forma, el metro cuadrado construido en la ciudad de Murcia asciende a 1.190 euros, mientras que Cartagena, con 1.260 euros el metro, es el municipio murciano de más de 25.000 habitantes más caro para comprar una casa.

En el extremo opuesto se sitúan Yecla, con un precio medio de 862 euros el metro cuadrado, y Lorca, con 955 euros.

Yecla es también la población murciana donde más han caído los precios de la vivienda en el último semestre del año, con un 3,6 por ciento de bajada, mientras que Lorca es la ciudad donde desciende menos, con un uno por ciento de bajada.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda cayó un 2,2% en 2014, lo que representa una moderación del descenso que vive este mercado desde hace siete años.

De esta forma, el precio medio, que se sitúa en la actualidad a 1.994 euros por metro cuadrado (lo que supone valorar en 179.400 euros una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados), ha acumulado ya una caída del 40,2% en términos reales desde los máximos alcanzados en 2007, cuando superaba los 2.900 euros.

Según la Sociedad de Tasación, estos datos apuntan a una "relativa relajación de las dificultades para obtener financiación", que se ha reducido a niveles "poco significativos".

Asimismo, constata el aumento del interés en la adquisición de paquetes importantes de viviendas por parte de grupos inversores extranjeros, en tanto que en las familias "continuará la dificultad para acometer la adquisición de una nueva vivienda".

Sociedad de Tasación ha señalado que la caída de precios fue más suave en el segundo semestre del pasado año (0,4%) que en el primero (1,8%).

Así, las expectativas tanto para el cierre del ejercicio como para este año apuntan a una mejora.

La compañía prevé que en 2015 continúe el ajuste en la oferta de viviendas para adecuarse a la demanda, "aunque los débiles síntomas de recuperación del sector apuntados hace un año se muestran ahora más firmes".

Sociedad de Tasación reconoce que la renta real de las familias se mantendrá en niveles similares a los actuales, por lo que "continuará la dificultad para acometer la adquisición de una nueva vivienda".

En ese sentido, prevé que la demanda de viviendas crezca a medida que aumente el nivel de empleo y el flujo de financiación.

En 2014, las comunidades autónomas que mayores caídas de precios registraron fueron La Rioja (3,7%), Aragón (3,5%), Asturias (3,1%) y Extremadura (3%), mientras que el menor descenso se apuntó en Navarra (1,2%) y Castilla y León (1,7%).

En 2014, las capitales de provincia con los precios más altos por metro cuadrado fueron San Sebastián (3.336 euros), Barcelona (3.129 euros) y Madrid (2.663 euros).