La inversión inmobiliaria en el mercado logístico alcanzó un volumen de 639 millones de euros en 2014, lo que supone multiplicar por más de 6 los 98,5 millones de euros contabilizados en 2013 y representa además la mayor cifra que se alcanza desde hace al menos 10 años, según datos de Aguirre Newman.

El informe de la consultora inmobiliaria apunta que a lo largo de 2014 se llevaron a cabo 21 operaciones que supusieron la venta de 44 naves industriales y la actividad inversora estuvo muy concentrada en el mercado de Madrid y su área de influencia, con casi un 70% del total.

Barcelona, por su parte, aglutinó el 12,5%, mientras que el 17,5% restante correspondió a operaciones llevadas a cabo en Zaragoza, Sevilla y Valencia.

Aguirre Newman prevé que durante este año el interés en el mercado de inversión logístico siga siendo muy elevado, aunque la escasa oferta de activos a la venta provocará que no se alcance el volumen de inversión de 2014.

La elevada demanda del pasado año estuvo condicionada por la actividad, fundamentalmente, de los inversores institucionales (nacionales e internacionales) con un 59% del total del volumen de inversión y, en segundo lugar, por las socimis, con un 32%.

El 9% restante se repartió entre inversores privados y family offices.

Respecto a las rentas de alquiler, en 2014 tuvieron una ligera tendencia alcista en los mejores activos y en los mercados prime de Madrid y Barcelona la tasa de rentabilidad se mantuvo en el 8%, mientras que en mercados secundarios se acercó al 9%.

En Madrid, la demanda de naves logísticas se incrementó un 33% hasta los 392.167 m2 y se realizaron 49 operaciones logísticas, muy por encima de las 33 operaciones de 2013.

En Barcelona, por su parte, la contratación de espacios logísticos alcanzó 312.519m2 y el año cerró con 53 operaciones logísticas.