Los meses de mayo y junio son la mejor época para que los propietarios anuncien los pisos que desean poner en alquiler ya que, durante estos meses, muchos jóvenes comienzan a buscar la vivienda en la que pasarán el próximo curso.

En portales como Uniplaces el incremento en la búsqueda de pisos en nuestro país es de un 43%, con peticiones procedentes tanto de estudiantes extranjeros que vienen a cursar sus estudios en España como de estudiantes nacionales que se desplazan a otras Comunidades para iniciar o continuar sus estudios. De hecho, se calcula que casi el 50% de los estudiantes españoles se cambia de ciudad durante su etapa universitaria lo que permite reactivar el mercado del alquiler en esta época estival.

Con el fin de ayudar a los propietarios a alquilar su piso de la manera más rápida posible, Uniplaces ha realizado una encuesta entre estudiantes para detectar las claves que deben tener en cuenta los propietarios a la hora de anunciar su inmueble en el mercado.

1. El precio ideal no debe sobrepasar los 400€. De hecho, el 51% de los estudiantes preferiría pagar menos de 300€ por su habitación con gastos incluidos, un 38% estaría dispuesto a pagar hasta 400€ y sólo el 11% restante pagaría más de esa cantidad.
2. Gastos incluidos. Uniplaces recomienda a los propietarios que el precio de su inmueble incluya la luz, el agua y la calefacción ya que, a la hora de buscar piso, el 41% de los estudiantes se decanta por aquellos que muestran el precio total que les costará vivir en el inmueble.
3. El mobiliario sí importa. Aunque la mayoría de los estudiantes reconoce que el precio es importante un 32% también afirma que el mobiliario cuenta a la hora de decantarse por un piso. Un mobiliario en buen estado que evite tener que hacer ninguna compra posterior de menaje o muebles facilita el alquiler.
4. Alquila por habitaciones. Sólo un 8% de los estudiantes viven solos, lo que significa que el resto comparte piso. Si un propietario decide alquilar por habitaciones en vez del piso completo podrá obtener una mayor rentabilidad y sus inquilinos se ahorrarán dinero al pagar por habitación.
5. Transporte público. Aunque un elevado número de estudiantes quiere vivir cerca de la Universidad, la mayoría, un 65%, prefiere tener cerca un transporte público para poder moverse libremente por la ciudad.
6. Convivir con universitarios. Alquilar un inmueble a estudiantes es una de las maneras más rápidas de conseguir inquilinos ya que el 74% de los encuestados busca pisos en los que hayan otros estudiantes.
7. Anunciar el piso en internet. El 84% de los estudiantes buscan su futuro hogar a través de la red. Colgar un anuncio del inmueble, explicando las características del mismo y qué se encuentra a su alrededor son elementos fundamentales que harán que un estudiante elija un piso y no otro.
8. El tamaño del piso no es prioritario a la hora de alquilar. El orden (64%) y la limpieza (21%) son los elementos más importantes para los estudiantes a la hora de alquilar. Ni el tamaño del piso ni el de su habitación son fundamentales para tomar la decisión de qué inmueble elegir.