Servihabitat ha presentado las conclusiones del informe ‘Mercado residencial en España. Situación actual y perspectivas’. Este estudio es el primero realizado por el observatorio Servihabitat Trends, que nace con el objetivo de analizar la evolución y las previsiones del sector financiero e inmobiliario del país.

Entre las principales conclusiones del estudio se apunta que se está registrando un proceso de normalización paulatina del mercado residencial español con un incremento del volumen de compraventas y una progresiva apreciación de precios de la vivienda.

Situación general en la Región de Murcia
El volumen de compraventas para la Región de Murcia en 2015 se prevé menor al de la media nacional. Según el informe, el incremento se situaría en un 16,9% respecto al año anterior. El informe señala también que esta comunidad continuará siendo una de las que mayor concentración de stock presente en el futuro, reduciéndose este año en sólo un 8,5%; y que a pesar de que el incremento en la actividad compradora este año no será tan notable como en otras comunidades, se espera un ligero incremento en los precios, que subirán un 2,1%. El aumento en 2016 se estima que alcance el 7,2%.

Según Servihabitat Trends, el portal inmobiliario de La Caixa, las compraventas de vivienda a lo largo de 2015 alcanzarán las más de 400.000, lo que supone un incremento interanual del 26,6%. Se espera que continúe esta tendencia alcista en 2016 con algo más de 460.000 viviendas vendidas, un aumento del 14,5% respecto este año.

Analizando el comportamiento esperado para los próximos meses, será en las Islas Canarias, la Comunidad de Madrid, el País Vasco y La Rioja donde se incremente en mayor medida la actividad compradora, con variaciones interanuales positivas superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016.

Si se toma en cuenta la tipología de vivienda, la vivienda en altura que se demandará como primera residencia tendría 3 dormitorios y contaría con una superficie de entre 90 y cien metros cuadrados. En el caso de la vivienda vacacional en altura, los dormitorios se reducen a 1 o 2, y la superficie estaría comprendida entre los 50 y los 65 metros cuadrados.