Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en octubre de 2015 tuvo un precio medio de 1.168 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,11% frente al mes de septiembre. Se trata de la segunda subida menos intensa del país. Interanualmente, se produce un ajuste del -9,54%, ocupando el primer puesto entre las caídas autonómicas más llamativas.

Murcia es la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (942 €/m²) y Extremadura (1.134 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia en la lista de precios. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2015 registra un precio medio de 1.510 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -4,07%. El incremento frente al mes de septiembre es del 0,46%.

Los síntomas de la recuperación del sector cada vez son más claros. “Hemos visto cómo la mayoría de los indicadores del mercado de la vivienda se han ido normalizando”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario alude a las cifras de concesión de hipotecas, compraventas y visados de obra nueva, admitiendo que “era de esperar que el precio siguiera la misma senda”. En este sentido, Alemany indica que “las grandes capitales ya tomaron ventaja hace meses, y dentro de poco veremos como las correcciones se van diluyendo en el resto de localizaciones donde el stock es ínfimo o no se corresponde con las necesidades de un cliente que ha aprendido a ser más exigente”.

“Aunque el esfuerzo salarial para convertirse en propietario se ha reducido considerablemente, hay familias que siguen teniendo vetado el acceso a la compra”, continúa Alemany, que insiste en que “el panorama laboral aún tiene que reforzarse con el fin de que la demanda consiga solvencia y cumpla un perfil financiero apto de cara a la financiación”. No obstante, el directivo advierte de que “si algo nos ha enseñado esta crisis, es que la compra no es la única opción, ya que el alquiler también es una alternativa válida y perfectamente digna”. Por otro lado, Alemany espera que, dada la proximidad de las elecciones generales, el terreno político no aliente la incertidumbre porque “hemos tardado muchos años en alcanzar un crecimiento sostenible”.

Murcia lidera las subidas de un mes a otro

La capital murciana ha registrado el ascenso mensual más llamativo del país, subiendo un 0,86%. Frente a octubre de 2014, Murcia arroja la bajada más abultada de España, ajustándose un -9,79%. Con 1.355 euros por metro cuadrado en octubre de 2015, Murcia capital se localiza en el decimosexto puesto en el ranking nacional de las más baratas.