El precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 0,8% en 2015 hasta registrar su menor caída de los últimos ocho años, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

A cierre del ejercicio, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.619 euros/metros cuadrados frente a los 1.632 euros/m2 con los que cerró 2014.

Con todo ello, la tasa de variación anual registrada en 2015 fue casi cinco puntos más baja a la registrada a cierre de 2014 (5,7%) y vuelve a niveles anteriores a la crisis.

De hecho, la variación anual de 2015 es la más suave desde 2007, cuando la variación fue de 1,1%.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 euros. Desde entonces ha acumulado un descenso del 45,2%.

Las comunidades que experimentan una mayor caída desde los máximos fueron La Rioja (55,1%); Castilla-La Mancha (52,6%); Navarra (52,5%); Aragón (52%); Murcia (49,9%) y la Comunidad Valenciana (48,3%).

El menor ajuste lo protagonizaron Galicia (-31,5%); Baleares (-33,1%); Castilla y León (-36,3%) y País Vasco (-37,3%).

Por primera vez en ocho años, el precio a cierre de año subió en 2015 en cinco comunidades autónomas hasta 2007, cuando el año finalizó con el aumento del precio en siete comunidades.

Al concluir 2015, Baleares fue la comunidad que más subió (3,3%), seguido de La Rioja (2,4%), Madrid (1,4%) y Andalucía y Galicia (ambos 0,7%).

En el caso de la Comunidad de Madrid, la variación anual con respecto a diciembre de 2014 fue del 1,4% y situó el precio medio en 2.202 euros/m2.

Madrid no experimentaba un aumento anual en el precio de la vivienda de segunda mano desde diciembre de 2006, cuando creció un 2%.

En Cataluña, el precio medio de la vivienda descendió un 1,2%, -lejos de las caídas del 4,1% de 2014 y del 9,5% de 2013- y situó el precio medio en 2.046 euros/m2.

A cierre de 2015, un total de 266 municipios de los 719 analizados experimentaron subidas de precio.

Según la responsable de Estudios del portal inmobiliario, Beatriz Toribio, los precios están teniendo un comportamiento muy desigual y el mercado está avanzando a dos velocidades. Mientras que hay zonas de Cataluña, Madrid o Baleares donde los precios han tocado fondo, en regiones como Castilla-La Mancha o Extremadura aún queda "mucho" recorrido a la baja.

Asimismo, mientras en Madrid capital o Barcelona los precios se recuperan de forma consolidada, en los extrarradios de estas ciudades su evolución es más desigual, afirma.