La junta directiva de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Apirm) ha presentado su ‘hoja de ruta’ para la reactivación del sector inmobiliario al nuevo consejero de Fomento, Pedro Rivera.

En una reunión celebrada en la sede de Apirm, le presentaron seis ejes de actuación entre los que destaca la realización de un estudio de la demanda real de viviendas en la comunidad.

El presidente de Apirm, José Hernández, explicó que “el mercado inmobiliario es heterogéneo, y no se debe generalizar con parámetros tan estrictos como el posponer el inicio de obra nueva, y la actividad económica que esta conlleva, a la absorción absoluta de todo el stock de vivienda existente”.

“Debemos tener en cuenta que el stock es muy diverso, gran parte de él tardará años en absorberse, y además está en manos de entidades financieras y la Sareb, cuyo tiempo para liquidar estos activos viene condicionado por las pérdidas asumibles por sus balances económicos”.

A su juicio, “resulta fundamental determinar cuál es la demanda actual de vivienda y su previsión de futuro, analizándola por zonas y por régimen de acceso y uso”. “Esto nos permitirá delimitar la producción sostenible de vivienda y desarrollar una política de vivienda adecuada acorde a esa demanda”, subrayó.

En relación a vivienda protegida, desde Apirm reclamaron mayores incentivos en el Plan de Vivienda de la Región de Murcia 2017-2020. “A nuestro juicio, se deberían aumentar los ingresos máximos de los compradores de régimen especial de 2,5 a 4,5 en el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, ya que a día de hoy los posibles adquirentes no obtienen financiación”, argumentó Hernández.

En cuanto a la rehabilitación y regeneración urbana, los promotores demandaron la creación de un plan estratégico que asegure un porcentaje anual mínimo, así como fijar los objetivos de calidad de la vivienda en materia de accesibilidad, conservación y eficiencia energética.

También le instaron a trabajar conjuntamente para la puesta en marcha de un equipo operativo de inversiones inmobiliarias, de naturaleza público-privado. Una propuesta ya trasladada al equipo del anterior consejero, Francisco Bernabé, que posibilite captar inversiones extranjeras para desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios, así como para agilizar la venta de las nuevas promociones, especialmente las situadas en el litoral.

La inversión inmobiliaria en España no deja de crecer y presenta una gran oportunidad de crecimiento para la Región. Según los datos publicados por la consultora inmobiliaria IREA en su Informe de Inversión del Sector Inmobiliario, ésta alcanzó los 22.000 millones de euros en 2015, una cifra récord sólo superada en 2007, y que sitúa a España en el segundo mercado europeo en volumen de inversiones.

En paralelo, los promotores solicitaron con carácter urgente una mayor seguridad jurídica, más agilidad administrativa en los trámites urbanísticos y una menor fiscalidad que ayude a la Región a ser la más atractiva a los ojos del mercado nacional e internacional.

Por último, también se instó a Rivera a llevar a cabo actuaciones contempladas en el Libro Blanco de la Construcción, como un registro de agentes de la edificación, entre otras actuaciones.