Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en junio de 2016 tuvo un precio medio de 1.205 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,55% frente al mes de diciembre de 2015. Interanualmente, se produjo un repunte del 2,80%. Trimestralmente, creció un 1,93%. De un mes a otro, subió un 1,94%.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (952 €/m²) y Extremadura (1.131 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia se localizó en un lugar intermedio de la tabla, muy alejada de Guipúzcoa (3.111 €/m²), la más cara del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2016 registró un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso semestral del 1,30%. De un año a otro, la subida fue del 2,89%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,68%, mientras que trimestralmente repuntó un 0,26%.

El mercado de la vivienda llega a la mitad de año con buena salud. No obstante, según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el ciudadano debe seguir haciendo un esfuerzo significativo para ser propietario, sobre todo, al principio de la operación”, indica el directivo, que hace hincapié en la cantidad ahorrada de la que se debe disponer para cubrir la parte no financiada y los gastos adicionales de la adquisición de un inmueble. “El pago mensual de la hipoteca es más llevadero que antes”, afirma Alemany, que estima que las hipotecas fijas dan “una mayor tranquilidad” al tener una cuota invariable durante todo el plazo de amortización: “Aunque el Euríbor esté negativo, el miedo a un posible repunte de este índice de referencia ha vuelto a la sociedad mucho más cauta”, matiza.

Para Alemany, “aunque el interés de la demanda esté viviendo un renovado apogeo, debemos pensar en el stock que aún no ha encontrado salida”. Este inventario “se está drenando de forma muy lenta porque su ubicación no concuerda con las expectativas del comprador”, manifiesta el responsable del portal inmobiliario. Por otro lado, Alemany expone que habrá que hacer un seguimiento a “las dificultades administrativas que está encontrando la obra nueva en ciertas localizaciones y a las decisiones políticas que influyan al sector tras el resultado de las elecciones del 26-J”.

Murcia fue la capital que menos subió interanualmente

La capital murciana arrojó una caída semestral del -1,45%, algo alejada de Cáceres (-7,69%), que fue la capital española que más se ajustó en este periodo. De un año a otro, registró la subida menos significativa del país, subiendo un 0,05%. En junio de 2016, Murcia capital tuvo un precio de 1.350 euros por metro cuadrado.

Respecto a los municipios murcianos, San Javier fue la localidad de la región que más creció semestralmente (3,36%), mientras que Águilas fue la quinta localidad española que más bajó: un -11,66%.  Interanualmente, fue Calasparra (4,15%) el municipio de la autonomía que más creció. Por su parte, Ceutí (-15,70%) marcó la tercera caída más señalada a nivel nacional. En cuanto a precios, Jumilla (598 €/m²) fue el segundo municipio más barato de España. La Manga del Mar Menor (1.602 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.