Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Murcia registró en septiembre de 2016 una superficie media de 107 metros cuadrados y una renta media de 519 euros mensuales, lo que supuso un ascenso trimestral del 0,01%, el menor incremento a nivel nacional. Respecto a septiembre de 2015, el repunte fue del 6,24%. Mensualmente, cayó un -0,80%.

Murcia fue la quinta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (429 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Murcia ocupó un puesto intermedio en la tabla. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 661 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,09%. Mensualmente, repuntó un 0,30%, e interanualmente, un 9,26%.

La remontada que viene caracterizando a las rentas desde hace un tiempo está siendo muy pronunciada. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, estima que este llamativo avance tendrá dos posibles consecuencias. Por una parte, “el interés por adquirir viviendas en lugares estratégicos con un alto retorno alentará una avidez inversora ya de por sí elevada”. En este sentido, Alemany comenta que “un mayor volumen de oferta disponible podría ayudar a mitigar una posible burbuja del arrendamiento, haciendo que los incrementos sean más moderados”.

Por otro lado, el directivo considera que de seguir la tendencia al alza, “los precios del alquiler pondrán cada vez más difícil a los inquilinos encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto”. El responsable del portal inmobiliario declara que “en ciertas zonas, pagar una hipoteca compromete un porcentaje de los ingresos mucho menor, siendo el ahorro previo lo único que detiene el trasvase masivo de una forma de tenencia a otra”. Para Alemany, esta situación sería contraproducente porque “convertiría en papel mojado los esfuerzos del mercado por hacer del alquiler una fórmula de acceso a la vivienda con influencia, capaz de atraer grandes empresas dispuestas a profesionalizarlo”.

Gran escalada de la capital murciana

La ciudad de Murcia registró en septiembre de 2016 una superficie media de 109 metros cuadrados y una renta media mensual de 590 euros. Esta mensualidad la colocó más cerca de Teruel (387 €/mes), la más barata de España, que de Barcelona (1.425 €/mes), la más cara. La capital murciana marcó un ascenso del 10,99% frente a junio, el sexto más importante del país. Frente a septiembre de 2015, creció un 17,25%. Se trató del séptimo incremento más intenso de España. Mensualmente, la capital murciana subió un 5,21%.