Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en octubre de 2016 tuvo un precio medio de 1.188 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,23% frente al pasado mes de septiembre. Interanualmente, se produjo una subida del 1,73%.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (921 €/m²) y Extremadura (1.104 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla. La vivienda de segunda mano en España en octubre de 2016 registró un precio medio de 1.554 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,21% mensual. El repunte interanual fue del 2,89%.

“La racha al alza que están atravesando los precios de la vivienda está dentro de lo razonable”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que asegura que “los incrementos que se están produciendo, incluso los más abultados, están dentro de la lógica del mercado”. El responsable del portal inmobiliario insiste en que “la dinámica que actualmente mueve este indicador está justificada, teniendo en cuenta que los ritmos de venta de la segunda mano han ganado fluidez y las preventas de obra nueva han entrado en escena”.

La compraventa atraviesa un buen momento, en parte, gracias al competitivo escenario hipotecario. Alemany declara que, “descartada la financiación por encima del 80% con el fin de evitar una nueva oleada de morosidad, estrategias como lanzar tipos de interés fijo mínimos o recortar el diferencial han servido a los bancos para crear un clima hipotecario propicio para la demanda solvente”. El directivo matiza que “el comprador con ahorros debe aprovechar la oportunidad porque llegará un punto en el que las entidades financieras no tengan más margen de maniobra, puesto que la cuantía de sus ganancias no podrá comprometerse más”.

Murcia capital resultó de las más asequibles

La capital murciana arrojó una subida mensual del 0,08%, siendo la capital de provincia que menos se incrementó del país. De un año a otro, esta ciudad cayó un -3,98%, algo lejos de Cáceres (-9,91%), que fue la capital española que más retrocedió en este periodo. En octubre de 2016, Murcia capital tuvo un precio de 1.301 euros por metro cuadrado, situándose entre las más asequibles.