El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia no tuvo variaciones durante 2016, y el precio del metro cuadrado se ha quedado estable en 1.044 euros, según el informe de precios de Idealista.com.

La ciudad de Murcia cerró 2016 con un decremento del 4,4%, hasta los 1.364 euros/m2. La mayoría de municipios también registraron caídas, siendo Ceutí donde fueron más reseñables: -15,1%. Le siguen las caídas de Bullas (-14,6%), Archena (-10,7%) y Puerto Lumbreras (-6,7%). Cinco municipios, en cambio, registran precios superiores a los que tenían hace un año: Alguanzas (17,2%), Jumilla (16,7%), Caravaca de la Cruz (4,6%), Águilas (3,4%) y Cieza (3,1%).

La Manga del Mar Menor es el mercado más exclusivo de la región, con 1.400 euros/m2, y Bullas el más económico (544 euros/m2).

Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista ha estudiado una muestra de 12.379 viviendas de la región de Murcia presentes en la base de datos de idealista entre el 23 de diciembre de 2015 y el 23 de diciembre de 2016.

Cambio de dirección
Aunque 2016 cierra con una leve variación negativa de los precios de la vivienda usada, los últimos trimestres del año ya hablan de un cambio de tendencia y una vuelta a la normalidad. Los precios cayeron un 0,7% en los últimos 12 meses hasta los 1.553 euros/m2, pero apuntan un incremento del 1,3% en el último trimestre.

Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos, otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.

La subida más alta la marca Barcelona, que con un incremento del 14,4% ha situado el precio de la vivienda usada en 3.879 euros/m2. Con este incremento la ciudad condal se sitúa en el mismo nivel de precios que registraba en el tercer trimestre de 2010 y ya ha crecido un 31% desde el mínimo postburbuja de 2013.

Palma de Mallorca es uno de los mercados inmobiliarios más activos del territorio nacional. El interés que despierta en la demanda ha provocado que sus precios se hayan incrementado un 10,8% en el último año, hasta los 2.066 euros/m2. Esta subida ha permitido que la variación desde el mínimo en la capital insular sea del 14,5%.

Madrid finaliza 2016 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 3,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 2.921 euros. Este valor se sitúa en el mismo nivel que el alcanzado por la ciudad en el segundo trimestre de 2013, y sólo supone un aumento del 8,4% desde el mínimo.

El precio medio de la vivienda usada también creció en Valencia capital durante los últimos 12 meses (4,6%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.504 euros, al mismo nivel que se encontraba en el tercer trimestre de 2013, y un 7,4% más elevado que el mínimo de 2014.

Del resto de capitales también destaca la subida de Lleida (10,6%), Tarragona (4,2%), Alicante (4%), San Sebastián (3,3%) y Sevilla, donde han crecido un 3,1%. En el otro lado de la tabla destacan las caídas de Toledo, donde los propietarios han bajado sus pretensiones un 10,3% en los últimos 12 meses. Ávila también ha experimentado en 2016 un decremento del 7,5%.  

San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (3.970 euros/m2), seguida de Barcelona (3.879 euros/m2) y Madrid (2.921 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Bilbao, que a pesar de haber visto reducir su precios en tasa interanual, su metro cuadrado aún alcanza los 2.738 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, donde el espectacular incremento interanual de los precios no ha evitado que siga siendo la capital de provincia con los precios más económicos: 909 euros/m2.