El precio medio del suelo urbano descendió un 3,2% en la Región en el cuarto trimestre de 2016 respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, hasta los 146 euros por metro cuadrado.

Este descenso sorprende en tanto en el conjunto de España los precios de suelo urbano aumentaron el 13% hasta los 171,7 euros por metro cuadrado, con lo que retomó la senda al alza que abandonó en el tercer trimestre.

Según los datos del ministerio de Fomento publicados hoy, respecto al tercer trimestre los precios crecieron un 13,8% en España y un 26% en la Región.

Pese al avance, este indicador continúa lejos de los máximos que alcanzó en 2006, cuando, en pleno "boom" del mercado inmobiliario el precio del metro cuadrado de suelo urbano llegó a estar en 284,6 euros, el 40% más que en la actualidad.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio se mantuvo en tasa interanual y marcó 300,8 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados se registraron en Madrid (470,1 euros/m2), Barcelona (393,6 euros/m2) y Baleares (338,9 euros/m2), en tanto que los más bajos correspondieron a Ávila (100,7 euros/m2), Orense (112,7 euros/m2) y León (116,8 euros/m2).

Entre los meses de octubre y diciembre, se llevaron a cabo 4.589 transacciones sobre suelo urbano, el 1,4% menos que en el tercer trimestre de 2016 y el 8,2% más que las realizadas un año antes, cuando se transmitieron 4.242 solares.

En total, se transmitieron 6,7 millones de metros cuadrados, el 8,6% más, por un valor total de 851,6 millones de euros, el 25,1% más que en el cuarto trimestre de 2015.

A lo largo de 2016, el precio del suelo urbano se incrementó el 5,2% en el primer trimestre del año y el 6,5% en el segundo, en tanto que en el tercero bajó el 3,5%.

Desde que el ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística, hace diez años, el precio del suelo urbano aumentó entre 2004 y 2006 de forma ininterrumpida.

En 2007, coincidiendo con la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria, bajó el 2,7%. En 2008 cayó el 10,5%; en 2009, el 6,4%; en 2010, el 1,8%; y en 2011, el 19,8%.

Esta racha a la baja se rompió en 2012, cuando se anotó un repunte del 2,7%, para volver a caer en 2013, el 21%, subir en 2014 (5,2%) y descender de nuevo en 2015 (2,4%).