Los promotores inmobiliarios, que esta tarden reeligen a José Hernández como presidente de Apirm, consideran que en el mercado de la vivienda se está produciendo una desinformación hacia los compradores: de un lado con datos sacados de contexto sobre los precios y, de otro, con las “viviendas subprime” en poder de los bancos.

A juicio de José Hernández, “las viviendas de los bancos no son oportunidad, son viviendas subprime. Casas que provienen de embargos, que están deterioradas o desubicadas, y que no cuentan con servicio postventa”. En ocasiones, según señala el presidente de Apirm, los bancos ofrecen viviendas que aún no están en su poder y cuyos precios “son los mismos que ofrece el promotor, aunque comprando al banco el comprador no puede ahorrarse ni los gastos de transmisión ni las comisiones”.

Horas antes de iniciar la asamblea general de los promotores, Hernández analizó los datos del sector, para destacar que durante el año pasado apenas se iniciaron en la Región 1.364  viviendas, lo que representa una caída del 47% respecto al año anterior y una cifra sin precedentes históricos. “Es el momento de comprar una vivienda porque no se están iniciando nuevos proyectos y las mejor ubicadas y con mejor relación calidad-precio se están acabando”, resaltó Hernández. En relación a la vivienda como inversión, a pesar de los altibajos temporales, el presidente de los promotores afirma que “ningún instrumento de inversión es tan rentable como la vivienda”. Desde 1985 se ha revalorizado en un 631%, desde 1992 en un 159% y desde el año 2000 en un 78%.

Entre 1991 y 1993 se inició en la Región una media de 7.000 viviendas anuales, mientras que entre 2009 y 2011 se vienen iniciando 2.500 viviendas al año. El gran desplome en el número de viviendas iniciadas se produce entre 2008 y 2009, cuando se pasó de iniciarse 14.000 viviendas a poner en marcha tan solo 2.500.

En lo que respecta a las viviendas terminadas, en 2011 se finalizaron 5.101 viviendas, lo que viene a representar un descenso del 46% respecto a 2010.

En cambio, las viviendas terminadas han tenido un aterrizaje más suave, más prolongado en el tiempo, al alargarse los plazos de construcción ante la falta de ventas.

Uno de los casos más singulares es el que representa el municipio de Murcia. En 2011 se concedieron licencias para iniciar 328 viviendas por parte de promotores y cooperativas, a las que habría que añadir otras 110 licencias solicitadas por particulares para viviendas unifamiliares.

En la media de los últimos seis años (2006-2011) se han solicitado licencias para iniciar 5.600 viviendas anuales.

En cuanto a ventas, en los mismos últimos seis años se han vendido en el municipio de Murcian unas 4.100 viviendas anuales. Solo en 2011 se vendieron 1.350 viviendas de obra nueva.

En concepto de impuesto de construcciones, las arcas municipales han pasado de recaudar aproximadamente 34 millones de euros en 2006, a ingresar tan solo 700.000 €, en 2011.

Premios
Además de los premios a los promotores, Apirm entregará una serie de galardones:
 
- Premio Emprendedor: Álvaro Gil Vera, de la empresa MS Servicio Integral, por el excelente trabajo desarrollado en el negocio familiar con las Bodegas Juan Gil.

- Asociados de Honor: José Luis Serna Almodóvar, a título póstumo y José Egea Celdrán.

- Presidente de Honor: Juan Hernández Albarracín, en reconocimiento al esfuerzo,dedicación y compromiso demostrado durante su etapa como presidente de la Asociación de Promotores.

- Mención Especial: CECLOR, la patronal de Lorca, en reconocimiento a la labor desarrollada para reactivar el tejido empresarial tras el terremoto del 11 de mayo de 2011 y por su esfuerzo y dedicación en defensa de los intereses del sector inmobiliario.