Los centros y parques comerciales de España facturaron la cifra récord de 43.590 millones de euros en 2017, el 3,5% más que un año antes, con lo que el sector sumó cuatro años consecutivos al alza, según datos de la asociación sectorial AECC, que para 2018 prevé un nuevo aumento de ventas.

La afluencia a estas instalaciones se mantuvo estable, rondando los 1.900 millones de visitantes, y el sector cerró el ejercicio con una cuota de mercado del 17,9%, un punto más que en 2016 (17,8%), ha explicado hoy el presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), Javier Hortelano.

El año pasado, abrieron sus puertas cinco nuevos centros comerciales con más de 200.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).

Según las previsiones que maneja la AECC, entre 2018 y 2021 abrirán otros 22 centros y parques comerciales y se ampliarán otros cinco.

Estos proyectos añadirán a la oferta del sector 1,1 millones de metros cuadrados de SBA, según Hortelano, quien ha estimado que conllevarán inversiones de más de 1.500 millones de euros.

Por otra parte, en 2017 se llevó a cabo la compraventa de 36 centros y parques ya en operación por valor de 2.700 millones de euros, muy por encima de los 2.000 millones que se movieron en 2016, lo que, a juicio de Hortelano, refleja la buena salud del sector.

Pujanza de los inversores internacionales

El 70% de la inversión correspondió a inversores internacionales, ha apuntado el presidente de la AECC, quien ha subrayado que en lo que va de año ya se han cerrado cuatro transacciones por valor de 300 millones de euros.

"El buen momento de la inversión no sólo es cuestión de cantidad sino también de calidad, ya que las operaciones han afectado a todo tipo de activos y se han incorporado nuevos actores, como fondos internacionales e inversores que llegan por primera vez a este sector en España", ha subrayado.

En este sentido, ha destacado que en 2017 se pagó la cifra más alta de la historia por un centro comercial en España, en concreto 530 millones de euros por Madrid Xanadú.

En cuanto a la evolución de las ventas en 2018, ha avanzado que dado que se espera que el consumo privado siga aumentado en el entorno del 2,5%, el sector "debería estar creciendo entre el 2,5 y el 3%".

En la actualidad, en España hay 555 centros y parques comerciales que suman 15,8 millones de metros cuadrados de SBA, concentran a 33.744 comerciantes y dan empleo directo a 332.876 personas.

Hortelano ha descartado que en el país se vaya a replicar la crisis que está viviendo el sector en Estados Unidos, donde están cerrando muchos centros comerciales por la existencia de una sobreoferta y la obsolescencia del parque.

El presidente de la AECC ha apuntado que en Estados Unidos la oferta de parques y centros comerciales es seis veces superior a la europea. Además, allí el 54% del parque es anterior a 1988, en España el 65% de los centros son posteriores a ese año.