Murcia, con un 7,1%, registró el mayor descenso del precio medio de la vivienda en 2018, mientras que en el conjunto del país se registró un incremento del 6,43%, hasta los 1.672 euros por metro cuadrado, según el informe anual publicado por el portal inmobiliario Pisos.com.

Madrid (20,7%), Baleares (20,2%) y Canarias (19,8%) lideraron los aumentos interanuales del precio medio de la vivienda, mientras que los mayores descensos se dieron en Murcia (7,1%), La Rioja (6,3%) y Extremadura (3,7%).

Por provincias, el mayor aumento fue el de Barcelona (22,25%) y el mayor descenso el de Segovia (7,4%).

Por municipios, el mayor aumento de precio en 2018 lo registró, según Pisos.com, el onubense de Almonte (42,6%), seguido del balear de Es Castell (42,1%) y el de San Roque (41,8%), en el Campo de Gibraltar gaditano, y los mayores descensos fueron en el pacense de Villafranca de los Barros (29,4%), el coruñés de Monfero (26,3%) y el gerundense de Santa Coloma de Farners (26%).

Por capitales de provincia, los incrementos más pronunciados de 2018 fueron los de Palma (27,15%), Las Palmas (25,49%) y San Sebastián (23,89%), mientras que tuvieron los mayores retrocesos de precio Logroño (5,23%), Segovia (3,87%) y Castellón (2,82%).

El municipio con el precio medio más alto es el balear de Sant Josep de Sa Talaia (6.138 euros por metro cuadrado) y el que lo tiene más bajo es Villafranca de los Barros (429).

El distrito madrileño de Salamanca ha alcanzado un precio medio de 6.300 euros por metro cuadrado.

El director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha opinado que en 2019 "el ritmo (de crecimiento de precios) comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo".

"La moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía", ha añadido Font, quien vaticina también que este año sea "palpitante" para el sector inmobiliario debido a que en mayo hay elecciones municipales, que suelen "espolear el urbanismo"

Datos del Consejo del Notariado
 

La compraventa de vivienda se redujo un 3,6% en noviembre de 2018 con 47.254 transacciones, aunque su precio se incrementó ligeramente un 0,2% hasta los 1.359 euros de media, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos aceleró su caída interanual al 6,5% y, dentro de estos, las transacciones en aquellos de precio libre se redujeron un 5,7%.

Esta caída de las compraventas de los pisos libres se debió tanto a la reducción experimentada en los de segunda mano (5,5%) como a la de los nuevos (7,1%) ya que sólo la vivienda unifamiliar registró incrementos interanuales.

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre alcanzó los 1.359 euros, el 0,2% más como consecuencia del encarecimiento del precio de las viviendas unifamiliares (3%) y del pisos (0,3%).

Sube el precio del m2 de los pisos

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos se incrementó un 0,6%. Dentro de éstos, el de los de segunda mano se situó en 1.479 euros (1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (14,6% interanual).

En noviembre, la compraventa de otros inmuebles alcanzó 11.425 operaciones (0,3% interanual), de las cuales un 40,1% correspondieron a terrenos o solares.

Además, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 3,5% interanual en noviembre hasta los 21.698 nuevos préstamos, en tanto que su cuantía media experimentó una caída del 1,8% en términos interanuales, hasta los 133.812 euros.

Por lo que respecta a la constitución de sociedades, el número de sociedades constituidas en noviembre fue de 8.619, lo que representa una caída interanual del 2,7%.

Además, el capital promedio de las mismas se redujo un 10,4%,hasta los 15.632 euros.