La ocupación de casas de forma fraudulenta ha existido siempre, no obstante desde hace varios años esta situación se ha visto desbordada, cada año crece el número de denuncias que interponen los dueños de viviendas en las cuales ha entrado de forma ilegal gente para ocuparlas sin intención alguna de irse.
Otra situación que cada día es más habitual tiene como foco el impago de las cuotas de alquiler en pisos o casas que han sido alquilados de forma legal, en este caso la situación es algo distinta por provenir de un origen legal con contrato incluido, pero debido a la situación de precariedad del inquilino en un momento determinado éste decide dejar de abonar la cuota de alquiler, suponiendo esta situación un problema real para el dueño de la vivienda pues ni cobra ni puede alquilarla nuevamente por estar habitada.
El tema es realmente complicado, sólo las personas que sufren estas situaciones saben lo desesperante que puede llegar a ser verse desamparado por la ley ante esta ilegalidad. Lo cierto es que a pesar de existir un protocolo para conseguir una desokupacion legal el tiempo que puede pasar desde que se presentan la documentación necesaria hasta que se vacía la casa pueden ser varios meses, meses durante los cuales el dueño de la vivienda deberá seguir pagando rigurosamente los gastos de luz y agua a pesar de no ser el que los esté usando.
Ante esta situación tan alarmante ha surgido una empresa que se dedica exclusivamente a estos temas, ya sea volver a tener en posesión una casa que estaba ocupada o bien a paliar el impago de un alquiler, se trata de desokupa expres. Empresa nacida en Murcia y presta sus servicios en varias ciudades de España, por ejemplo en la Comunidad Valenciana con Desokupa Valencia.
Esta empresa surge de la necesidad y la desesperación que acaban teniendo las víctimas de un sistema lento el cual parece que en muchas ocasiones favorece al okupa en lugar del dueño afectado. Un dato a tener en cuenta es que Desokupa Expres trabaja dentro de la legalidad, su equipo está formado por abogados, mediadores, vigilantes de seguridad y controladores de acceso. Su forma de trabajar es sencilla pero efectiva, el objetivo principal será el de llegar a una mediación con los inquilinos para rescindir o modificar el contrato de alquiler de una forma amistosa.
En el caso de tener que lidiar con okupas, la pregunta es obvia ¿Como echar okupas legalmente? La empresa Desokupa Expres tiene un modus operandi bien definido regido por la actual legislación; de esta forma intentarán llegar a un acuerdo para acordar una fecha de salida de la vivienda mediante una negociación y en caso contrario los abogados estudiaran el caso en detalle para conseguir una solución efectiva y rápida para el caso concreto.
Las tarifas que manejan en Desokupa Expres dependen en gran medida de la situación que tenga el propietario en cuestión, de esta forma se puede decir que ante un problema de ocupación por impago de la cuota de alquiler puede tener un costo para el dueño que contrate estos servicios de aproximadamente 2000€ más IVA, en los cuales se incluirían el desalojo y el trámite jurídico. En el caso de la ocupación ilegal de una vivienda el precio es más elevado, llegando a los 3000€ debido a que el proceso es más complejo y requiere del uso de más recursos para conseguir el resultado buscado.
Desokupa Expres viene a paliar ese déficit y desamparo del propietario de la vivienda que ve como la vía de la justicia ordinaria se eterniza durante meses, e incluso plazos superiores al año, para poder dar una solución inmediata y legal a su problema de okupación o impago del alquiler.
