La Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) ha pedido este martes con urgencia un plan para la reactivación de la compra de vivienda y el aumento de la oferta de alquiler ante las "alarmantes" cifras de paro, que castigan sobre todo a los jóvenes, y la debilidad económica del país.

En una nota de prensa, la FAI insta al Estado a que cubra una parte del riesgo hipotecario ante un "apreciable y predecible" endurecimiento de las condiciones de acceso a la financiación por parte de la banca y a acometer rebajas fiscales, más allá del "ambicioso" plan de rehabilitación anunciado para el largo plazo.

"El dinero del plan de rescate debe llegar a los ciudadanos lo mejor y antes posible", sostiene la Federación, que defiende que estos fondos tengan "una vertiente social para que los colectivos más vulnerables puedan tener acceso a un bien de primera necesidad en un contexto económico complejo".

Rebajas fiscales

La FAI insiste en que una de las medidas que se debe contemplar es la reducción del 50%, tanto en la cuota del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como en la de IVA, para todas las compraventas de inmuebles de importe inferior a 500.000 euros hasta finales de 2020.

Ello supondría una media de ahorro del 4,5% sobre el precio de adquisición, de modo que en la compra de una vivienda de 200.000 euros, el ahorro medio sería de 8.000 euros en el caso de los Actos Jurídicos Documentados -variable según cada comunidad autónoma-, o de 10.000 euros en el caso de la obra nueva sujeta a IVA.

En opinión de las agencias, esta medida "incentivaría significativamente el mercado de compraventa a corto plazo e indirectamente todos los productos y servicios asociados".

También apuntan que la bonificación en los Actos Jurídicos en las compras de inmuebles de segunda mano que se destinen al alquiler de vivienda habitual, por un período mínimo de 5 años, así como las ayudas directas a la reforma o rehabilitación de las mismas, extensiva durante 2021, ayudarían a recuperar las compras de vivienda como inversión.

De este modo, se contribuiría a aumentar el "escasísimo" parque de oferta en alquiler en las principales ciudades y centros productivos, ayudando a la estabilización de los precios de alquiler.

"En estos momentos las ayudas en materia de vivienda deben ser una prioridad y cualquier incentivo será un balón de oxígeno para los compradores", indican desde la FAI, y recuerdan que uno de los sectores más afectados por la crisis son los compradores de primera vivienda, que tienen una media entre 25 y 35 años.