Tenemos todos muy presente la crisis anterior, que se comenzó de forma virulenta en 2008 y tuvo su centro en el mercado inmobiliario. Bajo la creencia de que “la vivienda nunca baja”, particulares e institucionales se lanzaron a comprar cualquier activo asociado al ladrillo. Las entidades bancarias y en particular las cajas de ahorros, concentraron su negocio con promotoras y en los préstamos inmobiliarios, con garantía hipotecaria, en todas las fases del ciclo inmobiliario. ¡Incluso para la compra de suelo no calificado!

Tras el hundimiento de las promotoras se creó un gran agujero en el sistema financiero, lo que unido a la fuerte subida del desempleo por el impacto del parón de la construcción, generó en España una crisis más profunda y duradera, de la que hoy hay zonas que aún no se han recuperado del todo 12 años después.

En la actual situación, inédita en el mundo, en la que nos encontramos, pocos ámbitos se libran de cambios desde la llegada del coronavirus.

Algunos sectores sufren efectos devastadores, otras en menor medida. Estado de alarma, cuarentena, confinamiento decreciente, desescalada, etc. Son términos a los que los españoles se han acostumbrado y que también están incidiendo sobre la compra y alquiler de vivienda.

Como ya, hemos adelantado varias semanas atrás, el mercado inmobiliario, se basa en la ley de la oferta y la demanda, por lo que en situaciones de crisis, o al menos de inestabilidad financiera y laboral, siempre surgen oportunidades muy interesantes, de hecho, ya estamos viendo bajadas de precio importantes. Si nuestra decisión es la de comprar un inmueble, desde luego este es nuestro momento.

Los precios han bajado, y los bancos a día de hoy mantienen la liquidez para la concesión de hipotecas a tipos de interés muy interesantes, incluido Fijo.

Es decir, que, la adquisición es muy recomendable en estos momentos, tanto si lo que se pretende es adquirir una vivienda, para su uso principal, como si nuestra intención es adquirir un patrimonio, en el sector inmobiliario, para destinarlo al alquiler, y obtener con el gran rentabilidad.

El planteamiento que se realizan pequeños inversores a día de hoy, es la adquisición de una vivienda, para destinar en alquiler, y así, solapar la cuota de hipotecaria con el alquiler, la gran demanda actual asegura el alquiler del inmueble, así en un corto/medio plazo esta quedará liquidada, y el bien libre de cargas, o bien para su venta, o para su persistencia en la explotación del régimen de alquiler.

Desde Inmopolt, nuestra respuesta es SI, con mayúsculas, estamos convencidos de que es el momento para la adquisición de una vivienda.