Los grandes tenedores privados de vivienda en alquiler acumulan de forma conjunta casi 110.000 casas en España, una cifra que supone poco más del 4 % de "stock", sin embargo, aunque su presencia es escasa en el territorio, sí tienen una influencia notoria en los principales núcleos urbanos.
En concreto, CaixaBank lidera de forma unitaria la clasificación con 25.000 viviendas en alquiler, según se desprende de un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Atlas Real Estate Analytics.
Sin embargo, es el fondo americano Blackstone el que acumula más viviendas en alquiler a través de las distintas plataformas con las que opera en España. Es el caso de Testa Residencial, que adquirió en 2018 y que se sitúa en segunda posición con 20.000 viviendas. El tercer puesto lo ocupa Albirana Properties, también propiedad de Blackstone, con 9.976 unidades.
A través de su socimi Fidere suma otras 6.500 viviendas; con su otra socimi Torbel Investments, 2.170; con la socimi Euripo, otras 1.569, y con su plataforma Anticipa, 1.300 viviendas. Más de 40.000 viviendas en total, o lo que es lo mismo, más del 40% de todas las viviendas de alquiler en España que están en manos de grandes propietarios pertenecen a Blackstone.
Sareb (9.583, muchas de ellas viviendas sociales); Lazora (7.000); Axa (3.619); Vivenio Residencial -socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG- (3.200); Ares (3.021); Encasa Cibeles -de Goldman Sachs- (2.935); Témpore -participada por el fondo TPG y Sareb- (2.565); Cevasa (2.200); Cerberus (1.661); Stay (1.400); Liberbank (1.343); CAMI (1.000); Grupo Ortiz (484); Urban View (450) o Sabadell (411) también se encuentran entre los mayores propietarios.
Completan la clasificación elaborada por Atlas la socimi del fondo Al Breck (299); Vbare Iberian Properties (247); Elix Vintage -socimi controlada por los fondos KKR y Altamar- (235); Mistral -participada por varios futbolistas- (222); Entrecampos (221); Optimum RE (192); la socimi AP67 (162); Galil Capital (151); Quid Pro Quo -de Alquiler Seguro- (149); Vitruvio (129), Optimum III (121) y otros inversores (353).
