El comportamiento del mercado inmobiliario en la Región de Murcia ha sido más positivo que en el conjunto de la nación, donde la caída fue del 17,7%, frente al de la Región de Murcia que estuvo en un 12%.
Mientras que a nivel nacional las compraventas de viviendas de obra nueva descendieron en 2020 un 11,2%, en la Región de Murcia aumentó un 3,5%.
Teniendo en cuenta el número de transmisiones por cada cien mil habitantes, la Región de Murcia ha sido la tercera comunidad autónoma, Valenciana y La Rioja, donde más viviendas se han vendido en el año 2020, gracias especialmente a las transmisiones de obra nueva. Respecto a las transmisiones de viviendas protegidas y en el de viviendas a extranjeros, Murcia se ha posicionado muy por encima de la media nacional.
El sector viene reclamando una batería de medidas para la reactivación del mercado inmobiliario, entre las que cabe destacar:
- Una medida de fuerte impacto sería reducir durante 2021 el IVA para la compra de primera vivienda al 4%, tanto para la vivienda libre como para la protegida. Una rebaja impositiva de estas características permitiría un ahorro significativo ya que, por ejemplo, para una vivienda de 250.000 euros, sólo en el IVA a pagar, se pasaría de 25.000 a 10.000 euros.
- Recuperar deducciones en el IRPF, como la deducción por inversión en vivienda habitual, y también deducciones fiscales para los arrendatarios, eliminadas en 2012 y 2013.
- Mejorar el acceso a la compra de una vivienda mediante la aprobación de avales y líneas de crédito en los préstamos de primera vivienda como han hecho otros países europeos con un éxito demostrado. En Reino Unido, por ejemplo, el programa Help to Buy, ha logrado aumentar la compra de nuevas viviendas y facilitar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda, a través de avales del Estado.
- Recuperar las ayudas a la adquisición de las viviendas protegidas, especialmente entre los jóvenes y los colectivos con más dificultades de acceso y aliviar la carga impositiva de este tipo de viviendas tanto en el IVA, como en el resto de tasas e impuestos.
