El titular del juzgado de Primera Instancia número 2 de Cartagena ha negado a la cadena NH Hoteles que tenga derecho a una rebaja en el precio del alquiler que paga por el uso de uno de sus dos establecimientos en Cartagena, el situado en la calle Real, junto al ayuntamiento de la ciudad portuaria.

Según informa hoy el periódico La Verdad, la empresa hotelera reclamaba que se le eximiera del pago del alquiler en los meses de abril y mayo de 2020, cuando estuvo cerrado durante el primer estado de alarma y el confinamiento. O, en su defecto, abonar únicamente el 25% de los cerca de 60.000 euros que abona mensualmente como cantidad fija. Pedía también que de junio a diciembre se le redujeran las mensualidades en un 65%; y que en el presente año 2021 la renta se le rebajara en un 20%.

La firma propietaria del inmueble, representada por el abogado Jaime Sánchez Vizcaíno, se negó a estas rebajas alegando que de aceptarlas perdería el 78% de su volumen de negocio, lo que le provocaría una situación de insolvencia y una posible quiebra.

Asimismo, el propietario del edificio señala que ya asume parte de los riesgos al vincular una parte variable del alquiler al 20% del beneficio del hotel y al 40% del beneficio por la gestión de las plazas de garaje.

En su sentencia, el juez no considera que deba aplicarse en este caso la situación “de fuerza mayor” al tratarse de deudas económicas y que solo puede aplicarse este derecho cuando, debido a una catástrofe, se pierde un bien concreto y éste no puede sustituirse. Por tanto, el magistrado considera que una crisis económica no es “excepcional e imprevisible”, aunque esta crisis se haya debido a un problema sanitario “sin precedentes” que obligó al cierre de la actividad hotelera.

De la misma forma, el titular del juzgado reprocha a NH que en su demanda incluyera un informe genérico sobre la situación del turismo, en lugar de exponer de manera concreta de qué forma le ha afectado la crisis al hotel de Cartagena.