Según el último informe de idealista, el precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 4,6% durante el primer trimestre del año. Con esta subida el metro cuadrado se ha quedado en 1.130 euros. En términos interanuales la subida es del 5,9% aunque todavía se sitúa un 36,7% por debajo del mayor precio de la vivienda en la Región de Murcia, registrado en septiembre del 2006.

La ciudad de Murcia ha experimentado una subida del 5,7% durante el invierno que dejó el precio en 1.166 euros/m2. En el último año la subida se sitúa en el 8,4%.

Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son Cehegín (12,2%) y Cieza (12,1%). Por el contrario, Puerto Lumbreras (-2,1%) y Bullas (-1%) son los únicos municipios murcianos de los analizados por idealista en los que han decrecido las expectativas de los vendedores.

La Manga tiene el mercado más exclusivo de la Región (1.657 euros/m2) mientras que Bullas (453 euros/m2) tiene el más económico de todos los analizados.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista “parece que ni la subida de tipos ni el encarecimiento de la financiación ha terminado de frenar el interés de la demanda, que sigue siendo muy alta. Nuestros datos nos indican que una parte muy importante de los compradores ya dispone de otra vivienda en propiedad, lo que provoca que la cantidad que necesitan financiar sea menor o incluso nula".

"Adicionalmente y en contra de lo que pudiera parecer, las subidas de tipos y del Euribor no se están trasladando con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas que se ofertan en estos momentos. Los saldos vivos de la banca empiezan a caer y la competencia entre entidades sigue siendo dura. Además, aunque el número de operaciones comienza a resentirse, el stock de vivienda disponible aún se mantiene bajo y los precios de la vivienda sostienen aún variaciones positivas", apunta.

Igualmente, Iñareta, subraya que "desde idealista no contemplamos caídas drásticas en los próximos meses, aunque desde luego variarán según los mercados. En las ciudades más dinámicas, como Madrid, Málaga o Alicante, puede que veamos como los precios se mantienes e incluso se siguen incrementando”.