En el cuarto trimestre de 2022, los alquileres y los precios de la vivienda en la UE aumentaron en comparación con el mismo período de 2021, con un aumento del 2,5% en los alquileres y un aumento del 3,6% en los precios de la vivienda. En comparación con el tercer trimestre de 2022, los precios de la vivienda registraron una disminución por primera vez desde que comenzó la tendencia alcista en 2015 (-1,5% en el cuarto trimestre de 2022 en comparación con el tercer trimestre de 2022). Por su parte, las rentas continuaron su trayectoria ascendente (+0,6% respecto al tercer trimestre de 2022).

En el caso de España, los precios de venta se contrajeron un 0,8% y los del alquiler aumentaron un 5,5%.

Esta información procede de los datos sobre alquileres y precios de la vivienda publicados hoy por Eurostat. 

Los precios de la vivienda y los alquileres en la UE siguieron una trayectoria ascendente similar entre 2010 y el segundo trimestre de 2011. Sin embargo, después de este trimestre, los precios de la vivienda y los alquileres han evolucionado de manera diferente. Si bien los alquileres aumentaron de manera constante a lo largo de este período hasta el cuarto trimestre de 2022, los precios de la vivienda fluctuaron considerablemente. 
 

Después de una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de la vivienda se mantuvieron más o menos estables entre 2013 y 2014. Después de un rápido aumento a principios de 2015, los precios de la vivienda aumentaron más rápido que los alquileres hasta el segundo trimestre de 2022. En el tercer trimestre de 2022, los precios de la vivienda aumentaron al mismo ritmo que los alquileres (ambos +0,7% en comparación con el segundo trimestre de 2022).

Desde 2010 hasta el cuarto trimestre de 2022, los alquileres aumentaron un 19% y los precios de la vivienda un 47%.

Al comparar el cuarto trimestre de 2022 con 2010, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 18 países de la UE. 

Durante este período, los precios de la vivienda aumentaron en 24 países de la UE y disminuyeron en tres. Se duplicaron con creces en Estonia (+199%), Hungría (+174%), Lituania (+142%), Luxemburgo (+136%), Letonia (+133%), Austria (+126%) y Chequia (+125%). Se observaron descensos en Grecia (-14 %), Italia (-9%) y Chipre (-4%).

En cuanto a los alquileres, los precios aumentaron en 26 países de la UE y disminuyeron en uno, con las mayores subidas en Estonia (+216%) y Lituania (+160%). El único descenso se registró en Grecia (-23%).