La compraventa de viviendas cayó un 20,7% en abril de este año en comparación con el mismo mes del pasado año, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda descendió un 31,9%.

Según informa hoy el Consejo General del Notariado, en abril se firmaron 49.639 contratos de compraventa, a un precio medio de 1.622 euros/metro cuadrado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 20,2% interanual, alcanzando las 38.269 unidades, mientras que las de unifamiliares disminuyeron un 22,3% hasta llegar a las 11.370 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.308 €/m², registrando un aumento del 1,5%. 

Por comunidades autónomas, las compraventas descendieron en todos los territorios, registrándose el mejor comportamiento en Murcia, que con 1.796 operaciones la caída fue del 9,3% a nivel interanual. 

Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Aragón (-20,4%), Comunidad Valenciana (-15,7%), Extremadura (-14,8%), Castilla-La Mancha (-12,8%), Galicia (-10,2%) y Castilla y León (-9,8%). 

Los descensos se situaron por debajo de la media nacional en las comunidades restantes: La Rioja (-33,6%), Canarias (-29,0%), Madrid (-28,9%), País Vasco (-25,1%), Navarra (-25,0%), Baleares (-23,7%), Andalucía (-22,4%), Asturias (-22,4%), Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%). 

En España el precio del metro cuadrado subió un 0,9% interanual. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes, disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (20,3%), Aragón (17,2%), Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y País Vasco (-1,6%). En la Región de Murcia, el precio medio fue de 1.004 euros €/m², un 9% menos que un año antes.

En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 31,9% interanual, hasta las 21.884 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,4%, alcanzando los 142.306 euros en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas en España financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,6% del precio. 

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías. Se registraron caídas inferiores a la media nacional en: País Vasco (-31,8%), Andalucía (-31,5%), Castilla-La Mancha (-29,1%), Asturias (-28,5%), Galicia (-28,5%), Comunidad Valenciana (-25,3%), Murcia (-24,9%), Aragón (-24,3%), Canarias (-22,3%), La Rioja (-21,4%) y Baleares (-12,9%). 

Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Navarra (-48,0%), Cantabria (-39,8%), Cataluña (-39,1%), Extremadura (-35,8%), Castilla y León (-34,7%) y Madrid (-34,2%). 

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades, pues creció en dos y decreció en las 15 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (14,2%) y Canarias (4,5%) y los retrocesos en Extremadura (-18,3%) y Castilla y León (-13,9%). 

En Murcia se concedieron 910 créditos hipotecarios, un 28% menos que un año antes y el importe medio fue de casi 111.000 euros.

En la Región de Murcia sigue la tendencia de que la mitad de la viviendas que se compran se pagan sin necesidad de préstamos hipotecarios.