El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado un informe que refleja un descenso del 10,3% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior. El número total de hipotecas fue de 33.128 en el primer mes de año. Además, el importe medio de estas operaciones cayó un 2,7%, situándose en 138.149 euros.

En cuanto al tipo de interés medio, se registró un promedio del 3,46% para las hipotecas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años. El 41,8% de estas hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 58,2% restante optó por un tipo fijo.

En lo que respecta a los cambios registrales en las hipotecas, el informe revela que el número total de hipotecas con modificaciones en enero disminuyó un 5,8% en comparación con el año anterior. Las novaciones y subrogaciones al deudor cayeron un 12,2% y 12,1%, respectivamente, mientras que las subrogaciones al acreedor aumentaron un 34,4%.

Un dato relevante es que casi la mitad (48,9%) de las 11.788 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Hablando de resultados por comunidades autónomas, se observa que solo tres de ellas presentaron una tasa de variación anual positiva. Madrid lidera con un aumento del 13,2%, seguida de Galicia (9,0%) y Aragón (5,9%). En contraste, Asturias registró el mayor descenso, alcanzando el -30,6%. Por su parte, la Región de Murcia mostró un resultado negativo, con un balance de un -18,2%, cerca de un 8% por encima de la media nacional, que se sitúa en un -10,3%.