Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, la contratación de hipotecas a tipo de interés fijo ha experimentado un repunte en la Región de Murcia durante el primer trimestre de 2024. Un 68,07% de los nuevos créditos hipotecarios se han formalizado bajo esta modalidad, situando a la región entre las comunidades autónomas con mayor adopción de este tipo de interés.

Después de tres trimestres consecutivos de descenso en la cuota de mercado, la contratación a tipo fijo ha recuperado terreno a nivel nacional, alcanzando el 56,27% de los nuevos créditos hipotecarios, un incremento de 0,25 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior. Sin embargo, aún está lejos del máximo histórico del 69,20%.

En contraste, la contratación a tipo de interés variable ha disminuido en 0,25 puntos porcentuales, representando el 43,73% de los nuevos contratos. Este descenso se debe en gran parte a la reducción de hipotecas referenciadas al EURIBOR, que han caído 0,88 puntos porcentuales, mientras que otros índices de referencia variables han aumentado en 0,63 puntos porcentuales.

Desde una perspectiva territorial, el comportamiento ha sido equilibrado. Nueve comunidades autónomas han registrado incrementos en la contratación a tipo variable, mientras que ocho han mostrado mejoras en la contratación a tipo fijo. La Región de Murcia se destaca junto a Canarias (75,38%), Galicia (72,05%) y Cataluña (65,45%) como una de las regiones con mayor porcentaje de créditos hipotecarios a tipo fijo.

En los últimos doce meses, la contratación a tipo fijo ha experimentado una disminución del 9,61 puntos porcentuales a nivel nacional, estableciéndose en un 58,15%. Por su parte, la contratación a tipo variable ha aumentado a un 41,85% en el mismo periodo, con un 41,15% referenciado al EURIBOR.

La tendencia general en la mayoría de las comunidades autónomas ha sido un incremento en el peso relativo de las hipotecas a tipo variable, aunque catorce regiones, incluida la de Murcia, han formalizado más créditos a tipo fijo que a tipo variable durante el último año.

Las mayores cuantías de contratación a tipo fijo se han registrado en Galicia (73,78%), la Región de Murcia (71,17%) y Cataluña (66,75%), mientras que en contratación a tipo variable han destacado Navarra (54,88%), Castilla-La Mancha (54,28%) y País Vasco (52,32%).

Todo apunta a que la tendencia ascendente de la contratación a tipo variable podría estar llegando a su fin, lo que podría dar lugar a una estabilización o incluso a una ligera recuperación de la contratación a tipo fijo. Las hipotecas mixtas, que combinan un tipo de interés fijo en los primeros años con un tipo variable posteriormente, también están presentes en el mercado, aunque se clasifican principalmente como fijas.