En el último informe de iAhorro, Simone Colombelli ha hecho un análisis de la actual situación del Banco Central Europeo (BCE), que ha decidido mantener los tipos de interés oficiales en el 4,25% durante al menos un mes más. En la reunión de hoy, el organismo europeo confirmará lo que ya se esperaba: no habrá cambios hasta septiembre. Después de la reducción de 0,25 puntos porcentuales en junio, el BCE opta por mantener la cautela para evitar un repunte de la inflación en la eurozona, que se sitúa cerca del objetivo del 2% fijado por Christine Lagarde (en junio fue del 2,5%).

A pesar de esta congelación de los tipos, el euríbor no ha seguido el mismo camino. Durante este mes, el índice de referencia de las hipotecas variables ha disminuido, alcanzando niveles no vistos desde principios del año pasado. El 18 de julio, el euríbor registró un valor diario del 3,503%, el más bajo desde el 27 de marzo de 2023. Su valor medio mensual en julio es del 3,566%, el más bajo del año y de los últimos 17 meses.

Con la congelación de los tipos, Lagarde frena el índice de referencia, lo que probablemente resultará en pequeñas subidas antes de cerrar el mes. La próxima reunión del BCE está programada para el 12 de septiembre, marcando un momento clave para el futuro del mercado hipotecario.

Se espera que en septiembre haya una nueva reducción de 0,25 puntos porcentuales, situando los tipos de interés en Europa en el 4%. Esto afectará tanto a las ofertas hipotecarias de los bancos como a los valores del euríbor, que continuará su tendencia a la baja. Sin embargo, el margen de mejora para los bancos y el euríbor seguirá siendo limitado. Las hipotecas fijas ya se ofrecen con intereses por debajo del 3% TIN, y algunas incluso por debajo del 2,5% TIN para buenos perfiles.

El euríbor es un indicador dinámico influenciado por múltiples factores y ha desafiado todas las previsiones hasta ahora. Aunque hay cierto optimismo respecto a futuras mejoras, no se esperan movimientos drásticos a corto y medio plazo.