En el marco de Construtec 2024, celebrado en IFEMA Madrid, Ramón Riera, presidente mundial de FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias), ha compartido su visión sobre los desafíos y oportunidades actuales del mercado inmobiliario español durante la mesa redonda Panorama y tendencias actuales del sector inmobiliario español. En su intervención, destacó la necesidad urgente de aumentar la oferta de viviendas y de realizar modificaciones en la Ley de Vivienda para adaptarla a la realidad del sector en España.

Riera subrayó que la escasez de vivienda disponible es uno de los principales problemas del mercado inmobiliario español. “La falta de oferta en el mercado es evidente y la Administración debe ponerse las pilas”, afirmó.

El experto también alertó sobre la situación crítica en el mercado de alquiler: “Hoy en día, los alquileres apenas duran minutos en el mercado y pueden recibir infinitas solicitudes en cuestión de horas”. Según Riera, es urgente fomentar un equilibrio en el mercado de alquiler que favorezca una mayor disponibilidad de las viviendas para la población.

En cuanto a la Ley de Vivienda, el presidente se mostró partidario de su reforma, pero no de su derogación. Explicó que una actualización de esta normativa, junto con la aprobación de una nueva Ley del Suelo, podría aliviar en gran medida la escasez de vivienda en el país. “Se debería facilitar el cambio de uso de inmuebles de oficinas o locales, además de agilizar los plazos de licencias de obra para impulsar la promoción de nuevas edificaciones”, señaló.

Pese a los retos, se ha mostrado optimista sobre el futuro del sector. Según sus estimaciones, 2024 cerrará con resultados positivos, y en 2025 se espera que las transacciones inmobiliarias se acerquen a las 700.000, con 600.000 de ellas correspondientes al mercado de segunda mano.

Asimismo, ha destacado la importancia de la sostenibilidad como un elemento clave en el desarrollo del sector. “La sostenibilidad es crucial, no solo por su impacto ambiental, sino también por su influencia en los costes de construcción y materiales”, afirmó.

 Además, Riera calificó la okupación ilegal como un “problemón”, ya que genera incertidumbre y ahuyenta a los inversores. Según su análisis, abordar este problema es fundamental para garantizar un entorno favorable al desarrollo inmobiliario y al crecimiento del sector.