El Ayuntamiento de Cartagena ha dado un paso clave para la expansión residencial del municipio al desbloquear la urbanización de los terrenos de San Ginés, una amplia bolsa de suelo situada junto al puente de Torreciega. La Junta de Gobierno local ha aprobado este viernes un acuerdo que reactiva este desarrollo tras más de una década de paralización.

Se trata de una de las zonas estratégicas para la construcción de vivienda en Cartagena, con capacidad para acoger hasta 500 nuevas viviendas. Los terrenos, de más de 45.000 metros cuadrados, se ubican junto a la línea férrea Madrid-Cartagena, la avenida Pintor Portela y la calle Mahón.

El planeamiento urbanístico fue aprobado en 2008, pero las obras de urbanización —condición indispensable para autorizar la edificación— nunca llegaron a ejecutarse. Inicialmente promovido por Sando Proyectos Inmobiliarios, el suelo pasó en 2013 a manos de Inversiones Inmobiliarias Canvives S.A.U., que tampoco cumplió con los plazos pactados con el Ayuntamiento.

"Ante la falta de avances y el reiterado incumplimiento de los compromisos adquiridos", la Junta de Gobierno abrió en febrero un procedimiento de declaración de incumplimiento urbanístico, amparado en la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia. Esta medida funcionó como un ultimátum a la empresa, que se arriesgaba a la ejecución subsidiaria o incluso a la expropiación de los terrenos.

Tras esta advertencia, la empresa ha depositado un aval de 1.259.582 euros, equivalente al 50% del coste estimado de las obras, y ha acordado con el Consistorio un nuevo calendario de ejecución.

El programa establece un plazo de 18 meses para iniciar las obras desde la aprobación definitiva de la modificación del Programa de Actuación, y otros 18 meses para concluirlas desde la firma del acta de replanteo.

La alcaldesa, Noelia Arroyo, ha enmarcado esta actuación dentro de la Estrategia Municipal de Vivienda, que tiene como objetivo movilizar suelo urbanizable y facilitar el acceso a vivienda a precios razonables. “Hoy hemos dado un paso más para ampliar la oferta de vivienda en Cartagena y desbloqueado la urbanización de los terrenos de San Ginés, que llevaban más de diez años paralizados y que va a poner en el mercado 500 viviendas en una zona estratégica, muy cerca del centro, que se perfila como un área residencial clave dentro del desarrollo del Ensanche Norte”, ha afirmado Arroyo.

La alcaldesa ha recordado además que esta estrategia ya ha permitido la proyección de más de 220 viviendas en el casco histórico, tras exigir a los propietarios de solares que cumplan con su deber de edificar.

Asimismo, ha anunciado que el Ayuntamiento aplicará el mismo criterio a la Sareb, propietaria de suelos en el residencial Buenos Aires, donde podrían construirse hasta 1.400 viviendas.