El gerente de la sociedad municipal Casco Antiguo y técnicos del área de Urbanismo y Medio Ambiente han presentado este viernes, ante los consejeros de la sociedad, un informe técnico en el que se detalla que tanto el procedimiento de adquisición como los proyectos de descontaminación de la UA1 de Los Mateos se han desarrollado “de acuerdo a la ley”. Según el documento, no ha habido sobrecostes significativos respecto a las estimaciones iniciales para la descontaminación, y el precio de compra responde a tasaciones oficiales, siendo incluso inferior al último precio de compraventa registrado en la misma unidad de actuación.

Este informe, solicitado por la alcaldesa Noelia Arroyo, argumenta que durante los dos años en los que la propiedad ha sido municipal no se ha producido la inactividad que sustenta la denuncia del presidente de la Asociación de Vecinos del Sector Estación.

Los terrenos fueron ofrecidos al Ayuntamiento en 2022, cuando se buscaban emplazamientos para construir vivienda social con subvención europea. Los técnicos valoraron su idoneidad al contar el suelo con licencia de construcción ya concedida para 40 viviendas. La sociedad aprobó la compra en junio de 2023, a razón de 269,38 euros/m², mientras que en 2008 el Ayuntamiento había vendido su 10% del aprovechamiento urbanístico por 414,66 euros/m² en la misma unidad.

El precio final se fijó en 437.279 euros más IVA, descontando 200.000 euros estimados como coste de descontaminación, según informe del área de Infraestructuras.

La estimación inicial de 2023 situaba el coste de descontaminación en unos 200.000 euros, pero el proyecto técnico aprobado en 2025 eleva el presupuesto base de licitación a 535.273 euros. Aun así, el informe establece que las partidas exclusivamente dedicadas a la descontaminación ascienden a 243.500 euros.

“La diferencia con la estimación inicial se debe a la evolución de precios y a la inclusión de medidas conservadoras, como el refuerzo de la supervisión ambiental del procedimiento”, explican.

El informe detalla también que, desde la compra, se han sucedido diversas actuaciones técnicas y administrativas: estudios de caracterización encargados a la UPCT, análisis de riesgos a la consultora Hera, una investigación sobre mercurio a SGS, y una caracterización radiológica a NORM Technology, además de trabajos de tomografía eléctrica y sondeos mecánicos para precisar los volúmenes de residuos.

Los estudios confirmaron la presencia de metales pesados, atribuidos a antiguos vertidos industriales, y permitieron delimitar las zonas afectadas. Con esa información se redactó en 2024 un proyecto de retirada de residuos, aprobado por la Dirección General de Medio Ambiente en abril de 2025. Paralelamente, se adoptaron medidas preventivas, como el vallado reiterado de la parcela tras robos sucesivos.

El Consejo de Administración de Casco Antiguo aprobó la convocatoria de obras, dividida en tres lotes: descontaminación, urbanización y construcción de 40 viviendas sociales. La licitación quedó desierta en junio, lo que obligó a aplazar la construcción y a renunciar a la subvención Next Generation destinada a la edificación. No obstante, el Ayuntamiento ha decidido mantener la ejecución de la descontaminación del solar.

En definitiva, según el Consistorio, el informe refleja que desde la adquisición no ha habido inacción, sino una tramitación constante de estudios, informes y proyectos. También destaca que el precio de compra se ajustó a valoraciones oficiales y fue inferior al valor pagado anteriormente por el aprovechamiento urbanístico, y que los costes estrictamente vinculados a la descontaminación se han mantenido en el entorno previsto.

Declaraciones de MC Cartagena

Jesús Giménez Gallo, portavoz de MC Cartagena y consejero de la sociedad Casco Antiguo, ha denunciado que las explicaciones dadas en el consejo sobre la compra del solar de Los Mateos agrandan las sospechas sobre la operación: “Con lo que nos han contado hoy aumentan las dudas”, ha afirmado, señalando que “en junio de 2023 ya existía un informe de la consultora Hera que cifraba la descontaminación en más del doble de lo que se nos presentó cuando aprobaron la compra”. “Ese informe se ocultó y se nos llevó a votar a ciegas, con nuestro voto en contra”, ha recordado.

Giménez Gallo también ha reclamado los doce informes que, según se ha afirmado, existen sobre el asunto y que no se habían presentado. Ha criticado que el Gobierno solo los mostrara tras una inicial reticencia.

Ha señalado como responsables directos a Noelia Arroyo, que avaló políticamente la operación, y a Esperanza Nieto, entonces concejal de Hacienda, que dio cobertura financiera. Además, ha criticado a Diego Ortega y Pablo Braquehais por seguir apoyando la operación, así como al concejal de Vox por "confirmar su papel de monaguillo". “Podríamos estar ante un caso de malversación y administración desleal, porque se gestionaron fondos europeos y municipales ocultando información esencial y con un perjuicio evidente para Cartagena”, ha advertido. “Exigimos responsabilidades políticas inmediatas”, ha reclamado.

También ha calificado la operación como “un engaño deliberado a los consejeros y a los cartageneros”, y ha criticado la ausencia de la alcaldesa, pidiendo a PP y Vox que apoyen una comisión de investigación para esclarecer los hechos.“De lo contrario, abrirán otras vías”, ha concluido.

Por último, ha solicitado que en la próxima reunión del consejo se informe