La Junta de Gobierno aprobará esta semana las bases para sacar a subasta los primeros 12 solares sin edificar del casco histórico de Cartagena, incluidos en el procedimiento de venta forzosa a propietarios que han incumplido su obligación de construir. Así lo anunció la alcaldesa, Noelia Arroyo, que destacó que esta herramienta ya ha provocado un efecto inmediato: la solicitud de licencias para 170 nuevas viviendas y una residencia.

La medida forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda, con la que el Ayuntamiento quiere movilizar suelo abandonado y reactivar la actividad constructiva en el centro. De los 42 solares sobre los que se abrieron expedientes, 27 propietarios han reaccionado solicitando licencias para levantar viviendas, locales, aparcamientos y una residencia de 97 habitaciones.

Los 12 solares que salen ahora a subasta corresponden a los dueños que no respondieron al requerimiento municipal. Están situados en las calles Aire, Balcones Azules, Duque y San Diego, así como en las plazas San Francisco y Risueño y en la calle Honda. En total suman 2.076 m² de superficie y 8.705 m² de edificabilidad, con potencial para construir alrededor de 80 viviendas.

Los precios de salida, fijados mediante tasación oficial, oscilan entre 114.400 y 408.200 euros, según superficie y aprovechamiento urbanístico. La primera subasta se convocará por el 100 % del valor tasado. Si queda desierta, el proceso continuará con una segunda subasta al 75% del valor. La legislación establece que el importe obtenido se reparte en un 75% para el propietario (una vez descontados gastos y sanciones) y un 25% para el Ayuntamiento.

Urbanismo trabaja ya en una segunda fase, con otros 36 solares del municipio susceptibles de incorporarse al mismo procedimiento, con el objetivo de ampliar la oferta residencial y evitar la degradación de las zonas con mayor concentración de parcelas sin construir.

Para garantizar transparencia, el Ayuntamiento publicó en septiembre las fichas individuales de cada solar, con sus características urbanísticas, accesibles en la web municipal.