El Gobierno regional ha llevado este jueves, 27 de noviembre a Madrid su modelo de ‘Vivienda Asequible’ para presentarlo como una de las recetas autonómicas frente a la crisis de acceso a la vivienda. Lo ha hecho en la mesa redonda ‘España en busca de soluciones a la crisis de la vivienda’, en el marco del Congreso España 360, considerado el primer encuentro estatal de comunidades autónomas organizado por Prensa Ibérica. 

El encargado de defender la propuesta ha sido el secretario general de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, José Francisco Lajara, que ha presentado el modelo como el resultado de “más de una treintena de reuniones” con promotores, ayuntamientos, colegios profesionales y agentes sociales, con una idea central: aumentar la oferta de vivienda a precios asumibles sin eternizar los plazos administrativos.  “El Ejecutivo de López Miras ha diseñado un modelo con medidas eficaces para incentivar la construcción de viviendas asequibles en respuesta a la falta de vivienda, que ya es la principal preocupación de los ciudadanos”, subrayó Lajara ante un auditorio con representantes de otras comunidades.

Un decreto bloqueado que ahora se tramita como proyecto de ley exprés

El modelo que Murcia enseña fuera de casa es el mismo que en la Región se ha convertido en uno de los grandes frentes políticos del curso. El Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y ordenación urbanística, que crea la figura de la ‘Vivienda Asequible de la Región de Murcia’, fue rechazado en bloque por la oposición en la Asamblea y ahora se tramita como proyecto de ley exprés.

Ese texto fija como objetivo levantar 25.000 viviendas asequibles en cinco años y moderniza el viejo concepto de VPO con un régimen jurídico propio: viviendas protegidas en venta o alquiler, con precios tasados por debajo del mercado, dirigidas a jóvenes y familias de rentas medias. Según los cálculos de la Comunidad, una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se situaría entre 160.000 y 170.000 euros, claramente por debajo de la oferta libre en las principales áreas urbanas.

En el plano urbanístico, el decreto abre la puerta a flexibilizar planes generales para pasar de adosados a edificios donde tenga sentido, aumentar la edificabilidad en determinadas parcelas si todo el volumen se destina a vivienda protegida, permitir la conversión de locales terciarios u oficinas en viviendas y acortar plazos de tramitación, con el objetivo declarado de “poner más hogares en menos tiempo”.

Lajara afea el “bloqueo” de la oposición

En su intervención, Lajara lamentó que el “bloqueo de los grupos de la oposición” haya impedido que las medidas más urgentes hayan empezado ya a desplegarse “en beneficio de los jóvenes y de las familias de rentas medias”. Aun así, recalcó que el Gobierno regional mantiene el rumbo: tras la fase de consulta pública, ultimará el borrador de la Ley de Vivienda Asequible, que debe consolidar el modelo y dotar de seguridad jurídica a los ayuntamientos y al sector.

Desde la oposición, partidos como el PSOE han advertido en las últimas semanas que no apoyarán el proyecto si no incluye medidas “inmediatas” para bajar precios y han cuestionado la eficacia real de las políticas actuales, como el Aval Joven, al tiempo que proponen reforzar el alquiler asequible y blindar el carácter público del suelo.

Lajara insistió en el mensaje social del plan: “seguiremos trabajando para evitar que exista una generación que no pueda acceder a una vivienda en la Región de Murcia”. En esa línea, defendió que la futura ley debe poner en manos de los ayuntamientos instrumentos eficaces para convertir solares en hogares asequibles, reactivar proyectos paralizados y ampliar el parque protegido sin tener que reescribir de arriba abajo sus planes urbanísticos.

El secretario general situó el modelo murciano en el contexto de un debate nacional y europeo en el que la palabra clave es siempre la misma: acceso. Desde Bruselas se ha puesto el foco en la vivienda digna y asequible como reto de la próxima década, mientras España actualiza su Plan Estatal de Vivienda de cara a 2026–2030.

El responsable de Fomento recordó también que la Región fue “una de las primeras” en contar con un Servicio de Mediación de la Vivienda y lucha contra la okupación, un recurso público que asesora, media con entidades financieras y busca soluciones en casos de impagos, desahucios y ocupación ilegal, antes de que el conflicto llegue a mayores.

Con el modelo sobre la mesa de España 360, el Ejecutivo de López Miras intenta situar la ‘Vivienda Asequible de la Región de Murcia’ en el mapa nacional como tarjeta de visita hacia fuera en un momento en el que todos los territorios buscan fórmulas propias para que tener casa deje de ser un lujo.