El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, ha anunciado un nuevo paquete de medidas dirigidas a aliviar el mercado del alquiler. Entre todas ellas destaca la bonificación del 100% del IRPF para los propietarios que renueven los contratos de sus inquilinos sin subirles el precio del alquiler; así como la delimitación de los precios de los alquileres por habitaciones. 

Las medidas anunciadas por Pedro Sánchez estarán recogidas en un real decreto-ley que se aprobará “en las próximas semanas”, según ha anunciado el jefe del Ejecutivo. El objeto de este real decreto será el de intervenir en el mercado del alquiler con medidas “urgentes y contundentes”, y de las que se espera que se beneficien “los tres millones de hogares que viven en alquiler en España”, indican fuentes del Ministerio de Vivienda.

La medida con potencial para lograr un mayor impacto sobre el mercado del alquiler es la bonificación del 100% del IRPF para los propietarios que decidan renovar los contratos de los inquilinos sin subirles el precio. Con la aprobación de la Ley de Vivienda, en 2023, llevó aparejada una remodelación de la Ley del IRPF, que cambiaba el sistema de reducciones fiscales para arrendamientos de vivienda habitual en los contratos celebrados desde el 26 de mayo de ese año.

Desde el departamento que dirige Isabel Rodríguez indican que los caseros que decidan acogerse a esta bonificación compensarán de esta forma el dinero correspondiente al alza que hubieran llevado a cabo, por lo que no resulta una medida perjudicial para ellos, ni que cercene sus ingresos. 

Sin embargo, desde el sector inmobiliario, pese a recibir de buen grado esta medida, sus efectos sobre el mercado son vistos recelo.