Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha decidido iniciar los trámites para reclamar daños y perjuicios a una empresa por abandonar “de forma injustificada” la licitación del contrato con el que busca apoyo para la gestión del parque público de vivienda en alquiler asequible.

Según las actas del procedimiento consultadas por Europa Press, la empresa señalada es Procuradores Gestimed, una de las 12 que se presentaron al concurso, valorado en 62 millones de euros. La compañía había concurrido a tres lotes que agrupan nueve comunidades autónomas, con un importe conjunto de 47 millones, siempre de acuerdo con esa documentación.

Tres semanas después de ser admitida, Gestimed solicitó el 12 de febrero su exclusión del proceso alegando “motivos internos de organización y estrategia empresarial”. La mesa de contratación concluye que esa explicación, sin más detalle ni documentación que la sostenga, no justifica la retirada de la proposición.

Con ese argumento, Casa 47 plantea dos vías. Por un lado, reclamar daños y perjuicios por el perjuicio causado al procedimiento; y, por otro, valorar, si procede, la declaración de prohibición de contratar por la causa prevista para retiradas indebidas de ofertas en la Ley de Contratos del Sector Público (artículo 71.2.a).

El concurso está pensado para cubrir, durante dos años, la gestión integral operativa del parque de alquiler asequible que irá incorporándose de forma gradual. En la licitación publicada por Casa 47 se fija un presupuesto base de 55,39 millones de euros (sin IVA) y una previsión de 17.324 viviendas a gestionar.

La división por lotes incluye uno específico que agrupa Comunidad Valenciana y Región de Murcia (Lote 2), además del lote de Asturias y Galicia (Lote 1) y el que reúne Andalucía, Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Madrid (Lote 3). En la práctica, la adjudicataria deberá coordinar servicios que van desde la adecuación y mantenimiento de inmuebles hasta la atención a inquilinos, administración de fincas y la operativa diaria del arrendamiento (incluidos sistemas de cobro y comunicación), con apoyos y actuaciones preventivas ante situaciones de vulnerabilidad.

Tras la retirada de Gestimed, el proceso sigue adelante con el resto de candidatas admitidas, entre las que figuran alianzas y firmas del sector inmobiliario y del alquiler social. En semanas anteriores, además, Hipoges fue excluida del procedimiento por no subsanar correctamente documentación requerida en la fase formal.

A partir de aquí, la licitación continúa su curso, mientras Casa 47 activa el expediente para cuantificar el daño y, en su caso, impulsar las medidas previstas por la normativa de contratación pública.