El presidente de la Federación Regional de la Construcción, Miguel Mengual, admite que no son buenos tiempos pero piensa que siguen siendo un sector importante para el futuro y el presente de la economía regional.

Los datos no pueden ser menos halagüeños. Desde 2007 las cifras de inicio de nuevas viviendas, de obra  terminada o de obra pública y civil han descendido en porcentajes superiores, en algunos casos, al 95%. 

Siempre hay soluciones, pero éstas pasan por la voluntad de otros agentes implicados. Las administraciones deben apostar por la inversión tanto en obra pública como en infraestructuras. La financiación también ha desaparecido. Las entidades bancarias no dan créditos ni al promotor ni al comprador con lo cual es difícil reactivar el sector. La vuelta a los  planes de vivienda protegida o VPO y la llegada de dinero por parte de la Unión Europea a los bancos

Sería importante la creación de una entidad de activos tóxicos, el mencionado “banco malo”. De esta manera, las entidades financieras podrían aliviar su cartera de activos dejando así una puerta abierta para que volviera a fluir la inversión. Los bancos tienen almacenados demasiadas viviendas y esta fórmula sería  buena para varios de los agentes implicados en este sector. Además así no competiríamos por colocar en el mercado el mismo producto ya que cuando un promotor vende una vivienda el banco puede hacerle la competencia ofreciéndole una de las que tiene

Aquí es donde podemos ser más positivos. Algunos países, tradicionales clientes de segunda residencia en la Región, están empezando a salir de esta coyuntura económica. De hecho, hay datos que apuntan a un nuevo aumento de compra de este tipo de vivienda. Pero es básico tener infraestructuras para atraer a clientes de otros países como Rusia, Oriente Medio o Asia. En este caso hablamos tanto del Aeropuerto Internacional de Corvera como la llegada de la Alta Velocidad a la Región de Murcia. Difícilmente vamos a poder traer un inversor si tarda lo mismo en hacer un viaje desde su país al nuestro que desde Madrid hasta nuestra Región. 

Es que son fundamentales. Nuestros datos nos informan de la gravedad del sector, pero, haciendo una comparativa médica, para recuperar a este enfermo necesitamos unos antibióticos en forma de inversión y un gotero constante en forma de financiación. Está claro que la construcción no tiene la llave para salir de la crisis, pero somos fundamentales para salir de ella ya que generamos gran cantidad de empleo tanto directo como indirecto en empresas auxiliares, áridos, cemento pero no olvide que la compra de electrodomésticos, los muebles o las cortinas van asociados a una nueva construcción. Es lógico que las principales inversiones en este periodo se las lleven los servicios básicos y fundamentales como la sanidad, educación o servicios sociales. Sin embargo, éstos necesitan el espacio físico para atender como es debido las demandas de la población. Ahí es donde podemos y debemos incidir. Esa reactivación de las infraestructuras o de la obra civil sería una puerta de salida para nuestro sector.  La construcción de vivienda también es otro de nuestro puntales pero a la hora de racionalizar vayamos y busquemos el fin público, del que se pueda beneficiar una mayoría de ciudadanos.

La Unión Europea podía iniciar cuanto antes la llegada del dinero prometido a los bancos españoles. El denominado rescate de la banca. Eso junto a la creación de los activos tóxicos podría hacer fluir nuevamente las líneas de crédito y préstamos  tanto para empresarios como para particulares. No estamos pidiendo que volvamos  a la locura de años anteriores pero si a un flujo responsable y que permita a todas las partes seguir adelante con sus cometidos.  El sector de la construcción a la puesta en marcha de bienes físico para el disfrute y uso de terceros, y las entidades financieras a seguir adelante con su labor de asegurar  y respaldar, financieramente,  los proyectos de este y otros sectores específicos para la economía.

Hubo  una fórmula que funcionó bien durante su puesto en vigor. El descuento del IVA en la reforma y rehabilitación de viviendas permitió a muchas empresas reconvertirse. Sin embargo la última subida de este tipo de impuesto dio al traste con esta pequeña esperanza. Ahora hay muchos particulares que realizan estas reformas pero no pagan facturas, no están dados de alta y fomentan la economía sumergida. 

Ahora mismo los que quedamos somos verdaderos héroes al poder levantar cada mañana la persiana. En nuestra Federación y en el sector en general, han caído muchas empresas. Por suerte hemos pasado cinco años y todos los indicares coinciden en que, ahora si, lo peor de la crisis ya ha pasado, que todo lo que viene no será tan negativo. Pero las soluciones deben llegar cuanto antes, no pueden retrasarse mucho más. E insisto nuevamente, el sector esta pidiendo políticas de inversión y una solución al grave problema que para nosotros es la falta de liquidez bancaria. Esto debe provocar que surja un nuevo canal que pueda servir para ayudarnos, al igual que la creación de ese banco malo que permita al empresario sacar adelante sus activos para volveros a invertir  en más empleo y, por tanto, más consumo