El mercado residencial de la Región de Murcia sigue tensionándose, aunque a un ritmo diferente al de las grandes potencias inmobiliarias del país. Según la última estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, el precio de los inmuebles en la comunidad autónoma alcanzó los 1.330 euros por metro cuadrado durante el primer trimestre del año, lo que representa una notable subida interanual del 13,4%.

A diferencia de lo ocurrido en diez autonomías españolas (como Madrid, Baleares o la vecina Comunidad Valenciana), donde el coste de la vivienda ha pulverizado sus récords históricos, la Región de Murcia no ha rebasado los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de mediados de la década de los dos mil. El suelo residencial murciano se mantiene todavía por debajo de los techos registrados antes de la crisis financiera de 2008.

Contraste con el resto de España

A pesar de no haber alcanzado su máximo absoluto, la Región se sitúa en sintonía con la tendencia estatal de incrementos a doble dígito, impulsada por la escasez de oferta frente a una demanda compradora muy activa, tanto nacional como extranjera (especialmente en la Costa Cálida y zonas de campos de golf).

La posición de Murcia en el mapa residencial nacional muestra un fuerte contraste geográfico:

• Frente a los líderes del mercado: El precio medio en Murcia (1.330 €/m²) se sitúa muy lejos de la Comunidad de Madrid, que ha roto todos los registros al superar los 4.075 €/m², o de Baleares, que roza los 3.885 €/m².

• En la media de las regiones del interior: La cifra murciana se mantiene en un rango similar al de comunidades como La Rioja (1.440 €/m²) o Castilla y León (1.290 €/m²), y por encima de Extremadura (970,5 €/m²), la única zona de España que no llega a la barrera de los mil euros.

El informe técnico del Ministerio incide en que esta escalada generalizada de los precios, que también afecta de forma directa al mercado de la Región de Murcia, sigue complicando los planes de emancipación de los jóvenes y limitando las opciones de compra para las familias con rentas medias y bajas.