La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia, FRECOM, ha reclamado un gran Pacto de Estado por la Vivienda y una rebaja inmediata del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%, al considerar que la fiscalidad es uno de los factores que más encarece el acceso a la compra.

El presidente de FRECOM, José Hernández, lanzó esta petición durante la Asamblea General de la federación, celebrada en un año especialmente significativo para la organización, que conmemora su 50 aniversario y acaba de recibir la Medalla de Oro de la Región de Murcia. El acto se celebró bajo el título “Construcción y economía: claves de futuro” y reunió a más de 200 profesionales del sector.

Hernández centró su intervención en cuatro grandes ejes: vivienda, inversión, productividad y estabilidad. En materia residencial, defendió la necesidad de un pacto “serio, a largo plazo, con medidas concretas, con financiación, con seguridad jurídica y con una rebaja fiscal real”.

El presidente de FRECOM sostuvo que casi un tercio del precio final de una vivienda corresponde a impuestos y cargas administrativas. En este sentido, citó datos del Instituto de Estudios Económicos, que sitúan el tipo marginal efectivo de imposición sobre vivienda en propiedad en España en el 30,3%, frente al 6,5% de media en la Unión Europea.

A juicio de Hernández, desmontar la cadena fiscal que grava la vivienda, IVA, transmisiones, actos jurídicos documentados, licencias y tributos al promotor, permitiría reducir el precio final cerca de un 20%. “La vivienda no la encarece la demanda. La vivienda la encarecen los impuestos y la falta de oferta”, afirmó.

La rebaja del IVA de la primera vivienda nueva al 4% es una medida que ya ha sido planteada en el Congreso de los Diputados. El pasado febrero, la Cámara Baja aprobó una moción que instaba al Gobierno a reducir el IVA de adquisición de la primera vivienda nueva del 10% al 4% y a bonificar el IRPF de los jóvenes durante sus primeros años de vida laboral para facilitar el ahorro destinado a vivienda.

El presidente de FRECOM también valoró el Decreto-Ley de Vivienda Asequible aprobado por el Gobierno regional como “un paso importante”, aunque pidió agilidad a la Asamblea Regional en su tramitación. “Detrás de cada mes perdido no hay solo un debate político. Hay una familia esperando una vivienda”, señaló.

La federación ya había celebrado la aprobación de este decreto, al considerar que puede aportar un marco más estable, reducir plazos y movilizar oferta residencial asequible en la Región. La norma contempla medidas de simplificación administrativa, incentivos urbanísticos y ventajas fiscales para impulsar vivienda protegida y asequible.

El segundo eje de la intervención fue la inversión pública. Hernández alertó de que entre enero y mayo la licitación en la Región de Murcia fue de 125 millones de euros, frente a los 309 millones del mismo periodo del año anterior, lo que supone una caída cercana al 60%. Según FRECOM, este descenso contrasta con la evolución del conjunto de España, donde la licitación crece un 0,8%.

El presidente de la federación subrayó que la Región concentra apenas el 1% de la licitación nacional pese a representar cerca del 3% de la población. También advirtió de la baja concurrencia en la contratación pública, con 74 expedientes en 2026 con concurrencia nula o mínima: 28 licitaciones desiertas y 46 con un único licitador, por un importe agregado de 19,45 millones de euros.

La productividad administrativa fue otro de los asuntos centrales de la asamblea. Hernández recordó que, en el marco del ciclo Building Revolution, se expuso que la inteligencia artificial puede validar un expediente urbanístico en diez segundos, frente a los nueve meses que tarda de media la tramitación administrativa. “No podemos tener una administración del siglo XXI para recaudar y una administración del siglo XX para tramitar”, afirmó.

En este punto, FRECOM reclamó que la productividad de la administración se convierta en una prioridad nacional, especialmente en ámbitos como el urbanismo, la vivienda y la contratación pública, donde los retrasos administrativos tienen un impacto directo sobre la oferta, los costes y la ejecución de proyectos.

El último eje de la intervención fue la estabilidad. Hernández defendió que “no puede funcionar un país sin Presupuestos Generales del Estado” ni una economía “sin certidumbre”, y subrayó que FRECOM “no representa ni pertenece a ningún partido”. En este contexto, pidió la convocatoria de elecciones nacionales al considerar que es necesario devolver la palabra a los ciudadanos.

La Asamblea se completó con el Foro FRECOM, que tuvo como protagonista al economista Daniel Lacalle. Durante su intervención, Lacalle situó la sobrerregulación como uno de los principales problemas del mercado de la vivienda y de la construcción. “China, Estados Unidos, Canadá y Reino Unido juntos suman menos regulación en materia de construcción que la Unión Europea en este mismo campo”, afirmó.

Hernández cerró el encuentro con una referencia a la Medalla de Oro de la Región de Murcia concedida a FRECOM coincidiendo con su 50 aniversario. “Esta medalla representa a todos los empresarios de la construcción que han levantado esta Federación durante medio siglo. Es vuestra”, señaló.

El acto fue inaugurado por el delegado del Gobierno, Francisco Lucas, y clausurado por el presidente de la Región de Murcia, Fernando López Miras. La Asamblea y Foro FRECOM 2026 contó con el apoyo de empresas e instituciones vinculadas al sector de la construcción, la formación, la financiación, los seguros, la consultoría y la promoción inmobiliaria.

Con este encuentro, FRECOM ha querido situar la vivienda en el centro del debate económico regional y nacional. La federación sostiene que el problema no se resolverá solo con medidas parciales, sino con una estrategia estable que aumente la oferta, reduzca la carga fiscal, agilice la tramitación, refuerce la inversión pública y aporte seguridad jurídica a empresas y compradores