El Ayuntamiento de Murcia ha puesto en marcha la primera fase de su estrategia para ampliar la oferta de vivienda asequible con la licitación de ocho parcelas municipales en las que podrán construirse cerca de 400 viviendas protegidas.

Los solares se encuentran repartidos entre Barriomar, San José de la Vega, Cabezo de Torres, El Esparragal, El Palmar, Santiago el Mayor y Sangonera la Verde. Las futuras promociones estarán destinadas principalmente a jóvenes y personas que buscan acceder por primera vez a una vivienda.

La Junta de Gobierno municipal ha aprobado la convocatoria para adjudicar los terrenos mediante concurso público a promotores o cooperativas, que serán los encargados de desarrollar las promociones. Las viviendas podrán comercializarse en régimen de venta o alquiler con opción a compra, siempre dentro de los requisitos y precios establecidos para la vivienda protegida.

La actuación constituye la primera medida concreta de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo 2030, presentada en marzo por el Consistorio. El plan contempla movilizar 66 parcelas municipales y más de 125.000 metros cuadrados de suelo para promover 2.366 viviendas asequibles en 26 barrios y pedanías de Murcia.

Ocho parcelas repartidas en siete zonas de Murcia

La licitación se dividirá en ocho lotes independientes, uno por cada parcela. Las empresas y cooperativas interesadas podrán optar a uno o varios terrenos y dispondrán de un plazo de dos meses para presentar sus propuestas desde la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Región de Murcia.

Los solares se localizan en los siguientes puntos del municipio:

• Barriomar, en el entorno de la avenida Ciudad de Almería.

• San José de la Vega, junto a Beniaján.

• Cabezo de Torres, con dos parcelas situadas en las calles Cervantes y Domingo Sandoval.

• El Esparragal, en la calle Isla Grosa.

• El Palmar, en el entorno de la calle Mayor.

• Santiago el Mayor, en la zona de Ronda Sur.

• Sangonera la Verde, en la calle Pedáneo Lucas Noguera.

En total, las ocho parcelas suman más de 10.600 metros cuadrados de superficie y cerca de 22.200 metros cuadrados de edificabilidad residencial.

El concejal de Vivienda, Antonio Navarro, ha explicado que esta primera convocatoria permitirá transformar suelo de titularidad municipal en vivienda protegida y extender la oferta más allá del centro de la ciudad. “Esta primera actuación permitirá impulsar la construcción de nuevas viviendas a precio asequible en siete barrios y pedanías del municipio”, ha señalado el edil.

Viviendas de entre uno y tres dormitorios

Las promociones previstas incluirán viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con superficies útiles aproximadas de 50, 70 y 90 metros cuadrados. Muchas de ellas contarán también con plaza de garaje y trastero. El Ayuntamiento calcula que podrán levantarse cerca de 400 hogares gracias también a la aplicación de las medidas de incremento de edificabilidad recogidas en el Decreto Ley 3/2026 de Vivienda Asequible de la Región de Murcia.

La nueva normativa autonómica permite aumentar la edificabilidad hasta un 40% en determinados proyectos y alcanzar porcentajes superiores en algunos supuestos vinculados a vivienda protegida. Los adjudicatarios finales deberán cumplir los requisitos económicos y personales establecidos para acceder a una vivienda protegida. Los precios de venta o alquiler tampoco podrán superar los límites fijados por la normativa regional.

Cerca de 2.400 viviendas hasta 2030

La licitación forma parte de una estrategia municipal más amplia que prevé promover cerca de 2.400 viviendas asequibles durante los próximos años. De ellas, 1.136 estarán destinadas a venta o alquiler con opción a compra, mientras que otras 1.230 se plantean como viviendas dotacionales de alquiler temporal.

Las actuaciones previstas alcanzarán 26 barrios y pedanías y se desarrollarán mediante cinco líneas: vivienda asequible, vivienda social, rehabilitación, vivienda dotacional y captación de fondos públicos.

El modelo se apoyará en la colaboración entre el Ayuntamiento y la iniciativa privada. El Consistorio pondrá suelo municipal a disposición de promotores y cooperativas, mientras que las empresas adjudicatarias asumirán la construcción de los edificios y deberán respetar las condiciones de precio, adjudicación y protección establecidas en cada concurso.