El precio medio en la capital es de 530 euros al mes por un piso de 93 metros cuadrados
Según el informe anual de precios de alquiler realizado por www.pisos.com, la vivienda tipo de alquiler en acabó el año con una renta media en Murcia de 530 euros (514 euros es la media nacional) y una superficie media de 93 metros cuadrados (98 metros en España), lo que supone un descenso interanual del -3,65%. Mensualmente, la cifra registrada supone una caída del -0,95%. Respecto a agosto de 2012, el retroceso es del -4,03%. En los últimos seis meses, ha caído un -4,28%.
Murcia es la séptima autonomía más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (402 €/mes) y Castilla y León (481 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia, quedando alejada de la renta más barata, registrada por Teruel (373 €/mes), y de la más cara, arrojada por Vizcaya (910 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una mensualidad media de 598 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -4,74%, ya que en diciembre de 2011, la mensualidad media se situaba en 628 euros. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,39%. Respecto a agosto de 2012, la caída es del -2,08% y frente a junio, del -2,93%.
En el caso de la capital murciana se ha registrado una caída frente a diciembre de 2011 del -6,56%, siendo una de las capitales de provincia que más recorta sus precios de alquiler, aunque lejos de Jaén (-17,66%), que es la que más baja. Frente a agosto de 2012 se registra una caída del -2,76%. En el último semestre, la caída ha sido ha sido del -2,78%. Mensualmente, la capital murciana registra una rebaja del -0,91%.
En un contexto marcado por la dificultad de lograr financiación y el aumento del paro, la compra de una vivienda pierde fuerza frente al alquiler. No obstante, las rentas mantienen su tendencia a la baja, lo que multiplica su auge. “Una mensualidad asequible hace más fácil al inquilino decantarse por esta fórmula de acceso a la vivienda, sobre todo si su capacidad adquisitiva todavía no le permite convertirse en propietario”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Acciones como la ‘Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas’ impulsan este mercado e “invitan a pensar en un sector regenerado y profesional, capaz de arrojar cifras que acorten la brecha existente frente a la compra”, afirma el responsable del portal.
La entrada en escena de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) también ha abierto las perspectivas de negocio para las medianas y grandes empresas y para los bancos. “La fiscalidad y los cambios normativos favorables a estas sociedades van a alentar a los potenciales inversores a rentabilizar sus inmuebles a través de estos vehículos”, apunta Alemany. El responsable de pisos.com estima que “si empiezan a funcionar bien las primeras sociedades, en un futuro serán excelentes canales para gestionar los inmuebles en arrendamiento”.
Murcia es la séptima autonomía más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (402 €/mes) y Castilla y León (481 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia, quedando alejada de la renta más barata, registrada por Teruel (373 €/mes), y de la más cara, arrojada por Vizcaya (910 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una mensualidad media de 598 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -4,74%, ya que en diciembre de 2011, la mensualidad media se situaba en 628 euros. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,39%. Respecto a agosto de 2012, la caída es del -2,08% y frente a junio, del -2,93%.
En el caso de la capital murciana se ha registrado una caída frente a diciembre de 2011 del -6,56%, siendo una de las capitales de provincia que más recorta sus precios de alquiler, aunque lejos de Jaén (-17,66%), que es la que más baja. Frente a agosto de 2012 se registra una caída del -2,76%. En el último semestre, la caída ha sido ha sido del -2,78%. Mensualmente, la capital murciana registra una rebaja del -0,91%.
En un contexto marcado por la dificultad de lograr financiación y el aumento del paro, la compra de una vivienda pierde fuerza frente al alquiler. No obstante, las rentas mantienen su tendencia a la baja, lo que multiplica su auge. “Una mensualidad asequible hace más fácil al inquilino decantarse por esta fórmula de acceso a la vivienda, sobre todo si su capacidad adquisitiva todavía no le permite convertirse en propietario”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Acciones como la ‘Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas’ impulsan este mercado e “invitan a pensar en un sector regenerado y profesional, capaz de arrojar cifras que acorten la brecha existente frente a la compra”, afirma el responsable del portal.
La entrada en escena de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) también ha abierto las perspectivas de negocio para las medianas y grandes empresas y para los bancos. “La fiscalidad y los cambios normativos favorables a estas sociedades van a alentar a los potenciales inversores a rentabilizar sus inmuebles a través de estos vehículos”, apunta Alemany. El responsable de pisos.com estima que “si empiezan a funcionar bien las primeras sociedades, en un futuro serán excelentes canales para gestionar los inmuebles en arrendamiento”.