A día de hoy nos consta que los ciudadanos no tienen muy claro lo que es y lo que supone la obtención para nuestros hogares, de la certificación energética, ese papelito que pronto veremos en todas las inmobiliarias y que nos suena a la clasificación de los electrodomésticos. Y así es. De hecho, el certificado especifica en una escala de letras de la A a la G el nivel de emisiones de CO2 que va en función de la demanda energética del inmueble.

Hay que señalar que la certificación energética es obligatoria desde el 1 de junio de 2013 para inmuebles que se publiciten, alquilen o vendan. Que tiene una validez de diez años y que el mercado está fijando unos precios que van desde los 150 € a los 250 € según la tipología constructiva de la vivienda, mientras que las multas por no contar con él van de los 300 € a los 6.000 €.

Dicho esto, a parte de su labor informativa al consumidor, previsiblemente la Calificación Energética a medio plazo afectará a diferentes conceptos de la vivienda, como IBI, tasación, seguro, etc, haciendo que las viviendas peor calificadas paguen más impuestos o sean penalizadas, bajo el lema de que quien más gaste y, en consecuencia, más contamine, que pague más.

Hay que hacer hincapié en que con la oferta tan grande que hay de inmuebles, ya de por si será una distinción para cualquier hogar su Calificación Energética respecto a inmuebles similares, como así ha ocurrido con otros productos como electrodomésticos y vehículos. Digamos que en igualdad de condiciones, es lógico elegir para comprar o alquilar, un inmueble que tenga una menor demanda energética, ya que conllevará un ahorro económico para sus ocupantes actualmente en consumo, y en el futuro, probablemente en impuestos.

También nos gustaría aclarar que el certificado energético es un documento que no conlleva ninguna actuación en el inmueble. Es sólo informativo y califica su comportamiento energético, nada más. Es como cuando nos examina el especialista, con el fin de saber en qué estado nos encontramos. Pues bien, si estamos acostumbrados a la revisión del coche o del ascensor, ¿por qué no la de nuestra vivienda? Todo esto nos valdrá sin duda para saber el estado en el que se encuentra nuestra vivienda y para actuar en consecuencia, pues cuanto antes hagamos la intervención apropiada, antes disfrutaremos de sus ventajas y amortización.

Eso sí, esta certificación, actualmente, sólo la podemos obtener de ingenieros, arquitectos y arquitectos técnicos. Por tanto, sería recomendable solicitar dicha intervención a personal técnico con conocimientos y experiencia en edificación, que se hayan formado específicamente en eficiencia energética, y deberían solicitar al técnico que firma el informe, que acredite que está facultado para emitirlo, pues así evitará un posible fraude.

Por todo ello concluimos que es importante la obtención de esta certificación y lo será aún más, ya que a medio plazo algunas actuaciones o impuestos asociados a los inmuebles tendrán en cuenta dicha calificación, tales como el IBI, ayudas públicas, valor de tasación, o préstamos hipotecarios entre otros, por lo que lo más probable será que exijan dicho certificado o en su defecto, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), el cual ya contiene el certificado energético.